Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département de l’Aude est de 9.56% en moyenne pour les appartements et de 8.25% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.74% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 8.44% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Aude
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 5.35 % | 9.56 % | 16.39 % |
| village | Maison | 3.99 % | 8.25 % | 27.33 % |
| ville | Appartement | 5.02 % | 8.44 % | 13.12 % |
| ville | Maison | 2.50 % | 5.74 % | 9.05 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Aude
Villes où investir dans l’Aude
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Carcassonne | T2 | 44 979 € | 980 € | 408 € | 10.89 % |
| Carcassonne | T3 | 67 812 € | 1 025 € | 500 € | 8.85 % |
| Leucate | T3 | 97 849 € | 2 489 € | 638 € | 7.82 % |
| Leucate | T2 | 70 772 € | 2 482 € | 450 € | 7.63 % |
| Fleury | T2 | 71 373 € | 2 531 € | 450 € | 7.57 % |
| Fleury | T2 | 71 373 € | 2 531 € | 450 € | 7.57 % |
| Fleury | T2 | 71 373 € | 2 531 € | 450 € | 7.57 % |
| Fleury | T2 | 71 373 € | 2 531 € | 450 € | 7.57 % |
| Narbonne | T1 | 57 530 € | 2 069 € | 356 € | 7.43 % |
| Gruissan | T1 | 58 998 € | 2 351 € | 355 € | 7.22 % |
| Leucate | T1 | 58 177 € | 2 490 € | 345 € | 7.12 % |
| Port-la-nouvelle | T2 | 77 683 € | 2 111 € | 450 € | 6.95 % |
| Carcassonne | Maison 3p | 103 701 € | 1 338 € | 593 € | 6.86 % |
| Carcassonne | Maison 4p | 135 262 € | 1 443 € | 708 € | 6.28 % |
| Narbonne | T3 | 115 952 € | 1 920 € | 604 € | 6.25 % |
| Leucate | Maison 2p | 95 595 € | 3 162 € | 475 € | 5.96 % |
| Gruissan | T3 | 127 403 € | 2 724 € | 630 € | 5.93 % |
| Narbonne | T4 | 145 832 € | 1 719 € | 710 € | 5.84 % |
| Gruissan | T2 | 82 546 € | 2 672 € | 400 € | 5.81 % |
| Leucate | Maison 3p | 133 949 € | 3 001 € | 550 € | 4.93 % |
| Narbonne | Maison 3p | 155 051 € | 2 406 € | 600 € | 4.64 % |
| Fleury | Maison 3p | 146 203 € | 2 805 € | 540 € | 4.43 % |
Calculer la rentabilité d’une location saisonnière de votre investissement ou d’un logement que vous avez en votre possession.
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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