Où investir dans l’Aude

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département de l’Aude est de 9.56% en moyenne pour les appartements et de 8.25% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.74% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 8.44% pour les appartements.

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Rendement locatif moyen dans le département de l’Aude

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 5.35 % 9.56 % 16.39 %
village Maison 3.99 % 8.25 % 27.33 %
ville Appartement 5.02 % 8.44 % 13.12 %
ville Maison 2.50 % 5.74 % 9.05 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Aude

Villes où investir dans l’Aude

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Carcassonne T2 44 979 € 980 € 408 € 10.89 %
Carcassonne T3 67 812 € 1 025 € 500 € 8.85 %
Leucate T3 97 849 € 2 489 € 638 € 7.82 %
Leucate T2 70 772 € 2 482 € 450 € 7.63 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Narbonne T1 57 530 € 2 069 € 356 € 7.43 %
Narbonne T2 74 446 € 1 813 € 460 € 7.41 %
Gruissan T1 58 998 € 2 351 € 355 € 7.22 %
Leucate T1 58 177 € 2 490 € 345 € 7.12 %
Port-la-nouvelle T2 77 683 € 2 111 € 450 € 6.95 %
Carcassonne Maison 3p 103 701 € 1 338 € 593 € 6.86 %
Carcassonne Maison 5p 132 130 € 1 257 € 700 € 6.36 %
Carcassonne Maison 4p 135 262 € 1 443 € 708 € 6.28 %
Narbonne T3 115 952 € 1 920 € 604 € 6.25 %
Leucate Maison 2p 95 595 € 3 162 € 475 € 5.96 %
Gruissan T3 127 403 € 2 724 € 630 € 5.93 %
Narbonne T4 145 832 € 1 719 € 710 € 5.84 %
Gruissan T2 82 546 € 2 672 € 400 € 5.81 %
Leucate Maison 3p 133 949 € 3 001 € 550 € 4.93 %
Narbonne Maison 3p 155 051 € 2 406 € 600 € 4.64 %
Fleury Maison 3p 146 203 € 2 805 € 540 € 4.43 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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