Les villes et biens immobiliers les plus rentables pour investir dans le département de l’Aude

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département de l’Aude est de 9.56% en moyenne pour les appartements et de 8.25% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.74% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 8.44% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Aude

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 5.35 % 9.56 % 16.39 %
village Maison 3.99 % 8.25 % 27.33 %
ville Appartement 5.02 % 8.44 % 13.12 %
ville Maison 2.50 % 5.74 % 9.05 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Aude

Villes où investir dans l’Aude

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Fleury Maison 2p 107 743 € 2 939 € 2 000 € 22.28 %
Carcassonne T2 44 979 € 980 € 408 € 10.89 %
Carcassonne T3 67 812 € 1 025 € 500 € 8.85 %
Leucate T3 97 849 € 2 489 € 638 € 7.82 %
Leucate T2 70 772 € 2 482 € 450 € 7.63 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Fleury T2 71 373 € 2 531 € 450 € 7.57 %
Narbonne T1 57 530 € 2 069 € 356 € 7.43 %
Narbonne T2 74 446 € 1 813 € 460 € 7.41 %
Gruissan T1 58 998 € 2 351 € 355 € 7.22 %
Leucate T1 58 177 € 2 490 € 345 € 7.12 %
Port-la-nouvelle T2 77 683 € 2 111 € 450 € 6.95 %
Carcassonne Maison 3p 103 701 € 1 338 € 593 € 6.86 %
Carcassonne Maison 5p 132 130 € 1 257 € 700 € 6.36 %
Carcassonne Maison 4p 135 262 € 1 443 € 708 € 6.28 %
Narbonne T3 115 952 € 1 920 € 604 € 6.25 %
Leucate Maison 2p 95 595 € 3 162 € 475 € 5.96 %
Gruissan T3 127 403 € 2 724 € 630 € 5.93 %
Narbonne T4 145 832 € 1 719 € 710 € 5.84 %
Gruissan T2 82 546 € 2 672 € 400 € 5.81 %
Leucate Maison 3p 133 949 € 3 001 € 550 € 4.93 %
Narbonne Maison 3p 155 051 € 2 406 € 600 € 4.64 %
Fleury Maison 3p 146 203 € 2 805 € 540 € 4.43 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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