Investir à BESANCON, un bon rendement locatif ?

A BESANCON, un rendement locatif de 4.07% et jusqu’à 7.97% est possible. A BESANCON, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.97%. Un rendement de 7.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.97% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BESANCON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.24%.

BESANCON (25000) a une population d’environ 120 472 habitants et appartient au département du Doubs.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BESANCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 58 993 € 14 1 920 € 392 € 7.97 % 287 € +105 €
Appartement 3 107 687 € 28 1 616 € 650 € 7.24 % 524 € +126 €
Appartement 2 82 138 € 19 1 707 € 495 € 7.23 % 400 € +95 €
Appartement 5 176 358 € 6 1 796 € 995 € 6.77 % 858 € +137 €
Appartement 4 134 075 € 20 1 746 € 726 € 6.50 % 652 € +74 €
Maison 5 164 500 € 2 1 412 € 737 € 5.38 % 800 € -63 €
Maison 4 217 500 € 2 2 457 € 737 € 4.07 % 1 058 € -321 €

Plus value immobilière à BESANCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 335 20 112 000 € 119 150 € +6.38 %
Studio 265 14 54 000 € 56 206 € +4.09 %
Appartement 5p 89 6 176 660 € 164 500 € -6.88 %
Appartement 2p 290 19 90 000 € 75 000 € -16.67 %
Appartement 3p 358 28 119 750 € 90 865 € -24.12 %
Maison 5p 52 2 235 200 € 164 500 € -30.06 %
Maison 4p 50 2 193 350 € 119 150 € -38.38 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)