A BESANCON, un rendement locatif de 4.07% et jusqu’à 7.97% est possible. A BESANCON, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.97%. Un rendement de 7.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.97% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BESANCON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.24%.
BESANCON (25000) a une population d’environ 120 472 habitants et appartient au département du Doubs.
Tendance du marché de l’immobilier à BESANCON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BESANCON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 993 € | 14 | 1 920 € | 392 € | 7.97 % | 287 € | +105 € |
| Appartement | 3 | 107 687 € | 28 | 1 616 € | 650 € | 7.24 % | 524 € | +126 € |
| Appartement | 2 | 82 138 € | 19 | 1 707 € | 495 € | 7.23 % | 400 € | +95 € |
| Appartement | 5 | 176 358 € | 6 | 1 796 € | 995 € | 6.77 % | 858 € | +137 € |
| Appartement | 4 | 134 075 € | 20 | 1 746 € | 726 € | 6.50 % | 652 € | +74 € |
| Maison | 5 | 164 500 € | 2 | 1 412 € | 737 € | 5.38 % | 800 € | -63 € |
| Maison | 4 | 217 500 € | 2 | 2 457 € | 737 € | 4.07 % | 1 058 € | -321 € |
Plus value immobilière à BESANCON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 335 | 20 | 112 000 € | 119 150 € | +6.38 % |
| Studio | 265 | 14 | 54 000 € | 56 206 € | +4.09 % |
| Appartement 5p | 89 | 6 | 176 660 € | 164 500 € | -6.88 % |
| Appartement 2p | 290 | 19 | 90 000 € | 75 000 € | -16.67 % |
| Appartement 3p | 358 | 28 | 119 750 € | 90 865 € | -24.12 % |
| Maison 5p | 52 | 2 | 235 200 € | 164 500 € | -30.06 % |
| Maison 4p | 50 | 2 | 193 350 € | 119 150 € | -38.38 % |
Où investir près de BESANCON ?
- VALENTIGNEY : rendement potentiel de 8.89%
- PONTARLIER : rentabilité locative de 5.14%
- MONTBELIARD : rentabilité brute potentielle de 13.00%
- AUDINCOURT : rendement locatif potentiel de 9.50%
- SELONCOURT : rentabilité locative de 7.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)