BAIE MAHAULT a une rentabilité locative qui oscille entre 5.56% et 9.67%. Le top rendement locatif pour BAIE MAHAULT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.67%. Un rendement de 9.67% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.67% est une statistique basée sur 21 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAIE MAHAULT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.86% sur BAIE MAHAULT.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAIE MAHAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 248 143 € | 21 | 2 622 € | 2 000 € | 9.67 % | 1 214 € | +786 € |
| Appartement | 4 | 166 222 € | 15 | 2 216 € | 1 250 € | 9.02 % | 813 € | +437 € |
| Maison | 3 | 211 716 € | 11 | 3 225 € | 1 245 € | 7.06 % | 1 036 € | +209 € |
| Appartement | 2 | 113 466 € | 4 | 2 734 € | 668 € | 7.06 % | 555 € | +113 € |
| Appartement | 3 | 157 352 € | 27 | 2 554 € | 812 € | 6.19 % | 770 € | +42 € |
| Maison | 5 | 286 888 € | 8 | 2 735 € | 1 425 € | 5.96 % | 1 403 € | +22 € |
| Maison | 2 | 183 575 € | 2 | 2 384 € | 850 € | 5.56 % | 898 € | -48 € |
Plus value immobilière à BAIE MAHAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 2 | 85 495 € | 120 432 € | +40.86 % |
| Maison 5p | 12 | 8 | 218 377 € | 286 888 € | +31.37 % |
| Maison 3p | 26 | 11 | 186 782 € | 211 716 € | +13.35 % |
| Maison 4p | 34 | 21 | 228 538 € | 248 143 € | +8.58 % |
| Appartement 4p | 15 | 15 | 154 933 € | 166 222 € | +7.29 % |
| Appartement 2p | 17 | 4 | 135 642 € | 113 466 € | -16.35 % |
| Appartement 3p | 39 | 27 | 199 854 € | 157 352 € | -21.27 % |
Où investir près de BAIE MAHAULT ?
- LE MOULE : rendement potentiel de 5.72%
- LAMENTIN : rentabilité locative de 5.92%
- LE GOSIER : rentabilité brute potentielle de 7.01%
- PETIT BOURG : rendement locatif potentiel de 7.26%
- POINTE A PITRE : rentabilité locative de 7.78%
- SAINT FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 8.17%
- MORNE A L EAU : rendement locatif potentiel de 9.23%
- LES ABYMES : rentabilité locative de 11.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)