LES ABYMES a un rendement locatif compris entre 6.16% et 11.90%. Le meilleur rendement locatif pour LES ABYMES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.90%. Une rentabilité de 11.90% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.90% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES ABYMES est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.90% sur LES ABYMES.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES ABYMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 76 720 € | 10 | 1 110 € | 761 € | 11.90 % | 375 € | +386 € |
| Maison | 2 | 60 020 € | 5 | 1 508 € | 575 € | 11.50 % | 294 € | +281 € |
| Appartement | 1 | 65 850 € | 10 | 2 513 € | 545 € | 9.93 % | 322 € | +223 € |
| Appartement | 5 | 115 666 € | 3 | 1 209 € | 860 € | 8.92 % | 566 € | +294 € |
| Appartement | 2 | 80 571 € | 7 | 1 886 € | 590 € | 8.79 % | 394 € | +196 € |
| Appartement | 3 | 103 518 € | 12 | 1 701 € | 670 € | 7.77 % | 506 € | +164 € |
| Maison | 4 | 150 011 € | 17 | 1 816 € | 875 € | 7.00 % | 734 € | +141 € |
| Maison | 5 | 138 123 € | 8 | 1 202 € | 800 € | 6.95 % | 676 € | +124 € |
| Maison | 3 | 126 620 € | 4 | 1 828 € | 650 € | 6.16 % | 619 € | +31 € |
Plus value immobilière à LES ABYMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 14 | 3 | 82 678 € | 115 666 € | +39.90 % |
| Appartement 3p | 21 | 12 | 103 380 € | 103 518 € | +0.13 % |
| Maison 5p | 8 | 8 | 138 165 € | 138 123 € | -0.03 % |
| Maison 4p | 16 | 17 | 159 197 € | 150 011 € | -5.77 % |
| Studio | 11 | 10 | 70 818 € | 65 850 € | -7.02 % |
| Appartement 4p | 35 | 10 | 100 308 € | 76 720 € | -23.52 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 90 125 € | 60 020 € | -33.40 % |
| Appartement 2p | 18 | 7 | 124 691 € | 80 571 € | -35.38 % |
Où investir près de LES ABYMES ?
- LAMENTIN : rendement potentiel de 5.92%
- LE MOULE : rentabilité locative de 5.72%
- MORNE A L EAU : rentabilité brute potentielle de 9.23%
- PETIT BOURG : rendement locatif potentiel de 7.26%
- SAINT FRANCOIS : rentabilité locative de 8.17%
- POINTE A PITRE : rentabilité brute potentielle de 7.78%
- LE GOSIER : rendement locatif potentiel de 7.01%
- BAIE MAHAULT : rentabilité locative de 9.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)