SAINT FRANCOIS a une rentabilité locative allant de 2.51% à 8.17%. Le top rendement locatif pour SAINT FRANCOIS est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.17% est une statistique basée sur 25 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT FRANCOIS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.45% sur SAINT FRANCOIS. A noter que SAINT FRANCOIS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT FRANCOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 99 088 € | 25 | 3 680 € | 675 € | 8.17 % | 485 € | +190 € |
| Appartement | 4 | 210 000 € | 1 | 2 333 € | 1 270 € | 7.26 % | 1 027 € | +243 € |
| Maison | 5 | 289 400 € | 4 | 2 256 € | 1 350 € | 5.60 % | 1 416 € | -66 € |
| Appartement | 3 | 184 148 € | 14 | 3 033 € | 800 € | 5.21 % | 901 € | -101 € |
| Appartement | 2 | 134 773 € | 20 | 4 035 € | 550 € | 4.90 % | 659 € | -109 € |
| Maison | 3 | 256 262 € | 9 | 3 626 € | 950 € | 4.45 % | 1 253 € | -303 € |
| Maison | 4 | 348 068 € | 14 | 3 299 € | 1 230 € | 4.24 % | 1 702 € | -472 € |
| Maison | 2 | 322 806 € | 3 | 8 494 € | 675 € | 2.51 % | 1 579 € | -904 € |
Plus value immobilière à SAINT FRANCOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 22 | 14 | 251 410 € | 348 068 € | +38.45 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 249 991 € | 322 806 € | +29.13 % |
| Appartement 2p | 46 | 20 | 110 365 € | 134 773 € | +22.12 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 219 952 € | 265 450 € | +20.69 % |
| Maison 3p | 18 | 9 | 218 585 € | 256 262 € | +17.24 % |
| Appartement 3p | 13 | 14 | 175 884 € | 184 148 € | +4.70 % |
| Studio | 41 | 25 | 100 296 € | 99 088 € | -1.20 % |
| Maison 5p | 10 | 4 | 295 913 € | 289 400 € | -2.20 % |
Où investir près de SAINT FRANCOIS ?
- BAIE MAHAULT : rendement potentiel de 9.02%
- PETIT BOURG : rentabilité locative de 7.26%
- LE MOULE : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- LES ABYMES : rendement locatif potentiel de 11.90%
- LE GOSIER : rentabilité locative de 7.01%
- POINTE A PITRE : rentabilité brute potentielle de 7.78%
- MORNE A L EAU : rendement locatif potentiel de 9.23%
- LAMENTIN : rentabilité locative de 5.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)