On constate un rendement locatif de 5.73% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de l’Ain et une rentabilité locative de 4.00% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.65% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.01% pour les appartements.
Rendement locatif moyen dans le département de l’Ain
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 1.12 % | 5.73 % | 9.00 % |
| village | Maison | 3.12 % | 4.00 % | 4.65 % |
| ville | Appartement | 3.86 % | 6.01 % | 10.74 % |
| ville | Maison | 3.03 % | 5.65 % | 10.53 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Ain
Villes où investir dans l’Ain
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellegarde-sur-valserine | T2 | 86 726 € | 1 808 € | 525 € | 7.26 % |
| St-genis-pouilly | T4 | 399 657 € | 3 561 € | 2 223 € | 6.67 % |
| Bellegarde-sur-valserine | T3 | 141 963 € | 2 156 € | 760 € | 6.42 % |
| Amberieu-en-bugey | T3 | 122 590 € | 1 768 € | 650 € | 6.36 % |
| Ferney-voltaire | T3 | 279 484 € | 3 948 € | 1 400 € | 6.01 % |
| Ferney-voltaire | T4 | 379 603 € | 3 951 € | 1 754 € | 5.54 % |
| Divonne-les-bains | T2 | 243 832 € | 4 778 € | 1 120 € | 5.51 % |
| St-genis-pouilly | T2 | 201 857 € | 3 960 € | 915 € | 5.44 % |
| Divonne-les-bains | T3 | 409 800 € | 5 143 € | 1 666 € | 4.88 % |
| Amberieu-en-bugey | Maison 4p | 219 287 € | 2 300 € | 720 € | 3.94 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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