Où investir dans l’Ain

On constate un rendement locatif de 5.73% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de l’Ain et une rentabilité locative de 4.00% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.65% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.01% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Ain

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 1.12 % 5.73 % 9.00 %
village Maison 3.12 % 4.00 % 4.65 %
ville Appartement 3.86 % 6.01 % 10.74 %
ville Maison 3.03 % 5.65 % 10.53 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Ain

Villes où investir dans l’Ain

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Bellegarde-sur-valserine T2 86 726 € 1 808 € 525 € 7.26 %
St-genis-pouilly T4 399 657 € 3 561 € 2 223 € 6.67 %
Bellegarde-sur-valserine T3 141 963 € 2 156 € 760 € 6.42 %
Amberieu-en-bugey T3 122 590 € 1 768 € 650 € 6.36 %
Ferney-voltaire T3 279 484 € 3 948 € 1 400 € 6.01 %
Ferney-voltaire T4 379 603 € 3 951 € 1 754 € 5.54 %
Divonne-les-bains T2 243 832 € 4 778 € 1 120 € 5.51 %
St-genis-pouilly T2 201 857 € 3 960 € 915 € 5.44 %
Divonne-les-bains T3 409 800 € 5 143 € 1 666 € 4.88 %
Amberieu-en-bugey Maison 4p 219 287 € 2 300 € 720 € 3.94 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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