Investir à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE, un bon rendement locatif ?

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE a une rentabilité locative qui oscille entre 6.03% et 10.53%. Le meilleur rendement locatif pour BELLEGARDE-SUR-VALSERINE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.53%. Une rentabilité de 10.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.53% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 10.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.48% sur BELLEGARDE-SUR-VALSERINE.

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (1200) a une population d’environ 12 052 habitants et appartient au département du Ain.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 120 800 € 5 1 602 € 1 060 € 10.53 % 591 € +469 €
Maison 5 229 811 € 9 2 095 € 1 990 € 10.39 % 1 124 € +866 €
Appartement 1 61 000 € 2 1 906 € 500 € 9.84 % 298 € +202 €
Appartement 5 165 000 € 1 1 853 € 1 000 € 7.27 % 807 € +193 €
Appartement 2 86 726 € 38 1 808 € 525 € 7.26 % 424 € +101 €
Appartement 3 141 963 € 45 2 156 € 760 € 6.42 % 694 € +66 €
Maison 4 211 116 € 12 2 546 € 1 100 € 6.25 % 1 033 € +67 €
Appartement 4 166 147 € 22 2 008 € 835 € 6.03 % 813 € +22 €

Plus value immobilière à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 6 1 196 581 € 238 800 € +21.48 %
Appartement 4p 18 22 150 350 € 166 147 € +10.51 %
Maison 4p 14 12 194 597 € 211 116 € +8.49 %
Appartement 3p 23 45 146 243 € 141 963 € -2.93 %
Maison 5p 10 9 248 070 € 229 811 € -7.36 %
Appartement 2p 18 38 95 486 € 86 726 € -9.17 %
Studio 9 2 77 374 € 61 000 € -21.16 %
Maison 3p 2 5 232 500 € 120 800 € -48.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)