Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOURG-EN-BRESSE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.07%. Un rendement de 9.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.07% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURG-EN-BRESSE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.81% sur BOURG-EN-BRESSE.
BOURG-EN-BRESSE (1000, 1000) compte environ 42 937 habitants et fait partie du département du Ain.
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Tendance du marché de l’immobilier à BOURG-EN-BRESSE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURG-EN-BRESSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 150 € | 9 | 1 594 € | 379 € | 9.07 % | 245 € | +134 € |
| Maison | 5 | 95 000 € | 1 | 879 € | 712 € | 8.99 % | 465 € | +247 € |
| Appartement | 3 | 95 578 € | 23 | 1 418 € | 628 € | 7.88 % | 467 € | +161 € |
| Appartement | 2 | 74 452 € | 12 | 1 494 € | 475 € | 7.66 % | 364 € | +111 € |
| Maison | 4 | 140 237 € | 4 | 1 491 € | 744 € | 6.37 % | 686 € | +58 € |
| Appartement | 4 | 128 843 € | 16 | 1 356 € | 635 € | 5.91 % | 630 € | +5 € |
| Appartement | 5 | 197 450 € | 4 | 1 786 € | 960 € | 5.83 % | 966 € | -6 € |
| Maison | 3 | 124 000 € | 2 | 1 878 € | – | – | 607 € | – |
Plus value immobilière à BOURG-EN-BRESSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 28 | 4 | 153 292 € | 197 450 € | +28.81 % |
| Appartement 4p | 82 | 16 | 130 582 € | 128 843 € | -1.33 % |
| Maison 5p | 31 | 1 | 178 679 € | 164 750 € | -7.80 % |
| Studio | 43 | 9 | 56 385 € | 50 150 € | -11.06 % |
| Appartement 2p | 76 | 12 | 88 236 € | 74 452 € | -15.62 % |
| Appartement 3p | 110 | 23 | 120 446 € | 95 578 € | -20.65 % |
| Maison 4p | 46 | 4 | 176 752 € | 140 237 € | -20.66 % |
| Maison 3p | 11 | 2 | 352 524 € | 92 100 € | -73.87 % |
Où Investir près de BOURG-EN-BRESSE ?
- ST-GENIS-POUILLY : rendement potentiel de 7.38%
- DIVONNE-LES-BAINS : rentabilité locative de 6.43%
- PREVESSIN-MOENS : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- CROZET : rendement locatif potentiel de 3.73%
- SAINT-VULBAS : rentabilité locative de 4.65%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- CHAZEY-SUR-AIN : rendement locatif potentiel de 4.30%
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE : rentabilité locative de 7.26%
- FERNEY-VOLTAIRE : rentabilité brute potentielle de 6.01%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rendement locatif potentiel de 7.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)