Le plus haut rendement locatif pour PREVESSIN-MOENS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.16%. Un rendement de 8.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.16% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PREVESSIN-MOENS est l’studio avec un rendement locatif de 7.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PREVESSIN-MOENS est de 54.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PREVESSIN-MOENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de PREVESSIN-MOENS (1280, 1280) a une population d’environ 7 896 habitants et appartient au département du Ain.
Tendance du marché de l’immobilier à PREVESSIN-MOENS
Actifs, chômage et étudiants à PREVESSIN-MOENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PREVESSIN-MOENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 419 095 € | 15 | 4 294 € | 2 850 € | 8.16 % | 2 039 € | +811 € |
| Appartement | 1 | 128 333 € | 3 | 4 476 € | 850 € | 7.95 % | 624 € | +226 € |
| Appartement | 4 | 393 168 € | 15 | 4 014 € | 1 952 € | 5.96 % | 1 913 € | +39 € |
| Maison | 5 | 615 751 € | 16 | 4 886 € | 2 850 € | 5.55 % | 2 995 € | -145 € |
| Appartement | 3 | 335 370 € | 25 | 4 350 € | 1 430 € | 5.12 % | 1 631 € | -201 € |
| Appartement | 2 | 242 194 € | 14 | 4 843 € | 1 007 € | 4.99 % | 1 178 € | -171 € |
| Maison | 3 | 360 000 € | 1 | 3 673 € | 1 100 € | 3.67 % | 1 751 € | -651 € |
| Maison | 2 | 171 500 € | 1 | 4 635 € | – | – | 834 € | – |
| Appartement | 5 | 407 725 € | 4 | 4 077 € | – | – | 1 983 € | – |
Plus value immobilière à PREVESSIN-MOENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 4 | 379 000 € | 583 725 € | +54.02 % |
| Maison 4p | 3 | 15 | 340 000 € | 429 000 € | +26.18 % |
| Appartement 2p | 23 | 14 | 227 000 € | 227 500 € | +0.22 % |
| Maison 3p | 8 | 1 | 329 365 € | 319 000 € | -3.15 % |
| Appartement 3p | 20 | 25 | 335 560 € | 319 000 € | -4.94 % |
| Maison 5p | 2 | 16 | 615 000 € | 583 725 € | -5.09 % |
| Appartement 4p | 15 | 15 | 447 000 € | 387 780 € | -13.25 % |
| Studio | 1 | 3 | 136 000 € | 110 000 € | -19.12 % |
Où investir près de PREVESSIN-MOENS ?
- SAINT-VULBAS : rendement potentiel de 4.65%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité locative de 4.82%
- DIVONNE-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rendement locatif potentiel de 7.09%
- CROZET : rentabilité locative de 3.73%
- CHAZEY-SUR-AIN : rentabilité brute potentielle de 4.30%
- FERNEY-VOLTAIRE : rendement locatif potentiel de 6.01%
- BOURG-EN-BRESSE : rentabilité locative de 9.07%
- THOIRY : rentabilité brute potentielle de 7.71%
- ST-GENIS-POUILLY : rendement locatif potentiel de 7.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)