DIVONNE-LES-BAINS a une rentabilité locative qui oscille entre 4.00% et 6.43%. Le top rendement locatif pour la ville de DIVONNE-LES-BAINS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DIVONNE-LES-BAINS est l’studio avec un rendement locatif de 6.39%.
DIVONNE-LES-BAINS (1220) a une population d’environ 9 366 habitants et appartient au département du Ain.
Tendance du marché de l’immobilier à DIVONNE-LES-BAINS
Retraités, actifs et chômage à DIVONNE-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DIVONNE-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 562 111 € | 12 | 4 831 € | 3 010 € | 6.43 % | 2 734 € | +276 € |
| Appartement | 1 | 167 991 € | 13 | 5 212 € | 895 € | 6.39 % | 817 € | +78 € |
| Appartement | 5 | 592 107 € | 10 | 4 540 € | 2 900 € | 5.88 % | 2 880 € | +20 € |
| Appartement | 2 | 243 832 € | 36 | 4 778 € | 1 120 € | 5.51 % | 1 186 € | -66 € |
| Maison | 3 | 421 966 € | 9 | 5 472 € | 1 850 € | 5.26 % | 2 053 € | -203 € |
| Appartement | 3 | 409 800 € | 45 | 5 143 € | 1 666 € | 4.88 % | 1 993 € | -327 € |
| Appartement | 4 | 557 130 € | 30 | 4 911 € | 2 100 € | 4.52 % | 2 710 € | -610 € |
| Maison | 5 | 762 368 € | 15 | 5 813 € | 2 540 € | 4.00 % | 3 709 € | -1169 € |
Plus value immobilière à DIVONNE-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 39 | 45 | 345 000 € | 397 500 € | +15.22 % |
| Appartement 2p | 37 | 36 | 229 766 € | 255 800 € | +11.33 % |
| Appartement 4p | 31 | 30 | 560 000 € | 568 875 € | +1.58 % |
| Studio | 9 | 13 | 160 000 € | 160 000 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 4 | 9 | 545 736 € | 450 000 € | -17.54 % |
| Appartement 5p | 5 | 10 | 864 883 € | 650 000 € | -24.85 % |
| Maison 5p | 6 | 15 | 940 500 € | 675 000 € | -28.23 % |
| Maison 4p | 5 | 12 | 923 100 € | 554 394 € | -39.94 % |
Où investir près de DIVONNE-LES-BAINS ?
- CROZET : rendement potentiel de 3.73%
- FERNEY-VOLTAIRE : rentabilité locative de 6.01%
- CHAZEY-SUR-AIN : rentabilité brute potentielle de 4.30%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rendement locatif potentiel de 7.09%
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE : rentabilité locative de 7.26%
- ST-GENIS-POUILLY : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- SAINT-VULBAS : rendement locatif potentiel de 4.65%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité locative de 4.82%
- THOIRY : rentabilité brute potentielle de 7.71%
- BOURG-EN-BRESSE : rendement locatif potentiel de 9.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)