Le meilleur rendement locatif pour FERNEY-VOLTAIRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.01%. Un rendement de 6.01% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.01% est basée sur 67 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à FERNEY-VOLTAIRE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à FERNEY-VOLTAIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FERNEY-VOLTAIRE est de 63.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FERNEY-VOLTAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que FERNEY-VOLTAIRE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de FERNEY-VOLTAIRE (1210) a une population d’environ 9 551 habitants et appartient au département du Ain.
Tendance du marché de l’immobilier à FERNEY-VOLTAIRE
Etudiants, actifs et chômage à FERNEY-VOLTAIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FERNEY-VOLTAIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 279 484 € | 67 | 3 948 € | 1 400 € | 6.01 % | 1 360 € | +40 € |
| Appartement | 2 | 236 202 € | 27 | 4 410 € | 1 140 € | 5.79 % | 1 149 € | -9 € |
| Appartement | 4 | 379 603 € | 33 | 3 951 € | 1 754 € | 5.54 % | 1 847 € | -93 € |
| Appartement | 5 | 461 139 € | 11 | 3 950 € | 2 000 € | 5.20 % | 2 243 € | -243 € |
| Appartement | 1 | 197 817 € | 24 | 6 304 € | 760 € | 4.61 % | 962 € | -202 € |
| Maison | 4 | 502 500 € | 2 | 6 128 € | 1 730 € | 4.13 % | 2 444 € | -714 € |
| Maison | 5 | 1 674 997 € | 12 | 13 804 € | – | – | 8 148 € | – |
| Maison | 3 | 730 620 € | 1 | 7 941 € | – | – | 3 554 € | – |
Plus value immobilière à FERNEY-VOLTAIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 446 290 € | 730 620 € | +63.71 % |
| Appartement 2p | 15 | 27 | 204 000 € | 237 000 € | +16.18 % |
| Studio | 25 | 24 | 120 000 € | 132 350 € | +10.29 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 475 000 € | 502 500 € | +5.79 % |
| Maison 5p | 2 | 12 | 472 000 € | 497 000 € | +5.30 % |
| Appartement 3p | 36 | 67 | 273 520 € | 283 000 € | +3.47 % |
| Appartement 4p | 15 | 33 | 408 335 € | 375 000 € | -8.16 % |
| Appartement 5p | 8 | 11 | 652 500 € | 465 000 € | -28.74 % |
Où investir près de FERNEY-VOLTAIRE ?
- CROZET : rendement potentiel de 3.73%
- ST-GENIS-POUILLY : rentabilité locative de 7.38%
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rendement locatif potentiel de 7.09%
- CHAZEY-SUR-AIN : rentabilité locative de 4.30%
- SAINT-VULBAS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- BOURG-EN-BRESSE : rendement locatif potentiel de 9.07%
- PREVESSIN-MOENS : rentabilité locative de 5.96%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- DIVONNE-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)