Investir à FERNEY-VOLTAIRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FERNEY-VOLTAIRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.01%. Un rendement de 6.01% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.01% est basée sur 67 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à FERNEY-VOLTAIRE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à FERNEY-VOLTAIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FERNEY-VOLTAIRE est de 63.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FERNEY-VOLTAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que FERNEY-VOLTAIRE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de FERNEY-VOLTAIRE (1210) a une population d’environ 9 551 habitants et appartient au département du Ain.

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Investir à FERNEY-VOLTAIRE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FERNEY-VOLTAIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 279 484 € 67 3 948 € 1 400 € 6.01 % 1 367 € +33 €
Appartement 2 236 202 € 27 4 410 € 1 140 € 5.79 % 1 155 € -15 €
Appartement 4 379 603 € 33 3 951 € 1 754 € 5.54 % 1 857 € -103 €
Appartement 5 461 139 € 11 3 950 € 2 000 € 5.20 % 2 256 € -256 €
Appartement 1 197 817 € 24 6 304 € 760 € 4.61 % 968 € -208 €
Maison 4 502 500 € 2 6 128 € 1 730 € 4.13 % 2 458 € -728 €
Maison 5 1 674 997 € 12 13 804 € 8 193 €
Maison 3 730 620 € 1 7 941 € 3 574 €

Plus value immobilière à FERNEY-VOLTAIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 446 290 € 730 620 € +63.71 %
Studio 25 24 121 264 € 197 817 € +63.13 %
Appartement 2p 15 27 205 371 € 236 202 € +15.01 %
Maison 4p 1 2 475 000 € 502 500 € +5.79 %
Maison 5p 2 12 472 000 € 497 000 € +5.30 %
Appartement 3p 36 67 286 039 € 279 484 € -2.29 %
Appartement 4p 15 33 424 104 € 379 603 € -10.49 %
Appartement 5p 8 11 631 330 € 461 139 € -26.96 %

Où investir près de FERNEY-VOLTAIRE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)