Le meilleur rendement locatif pour AMBERIEU-EN-BUGEY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.74%. Une rentabilité de 10.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.74% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AMBERIEU-EN-BUGEY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.88% sur AMBERIEU-EN-BUGEY.
La ville de AMBERIEU-EN-BUGEY (1500) a une population d’environ 14 557 habitants et appartient au département du Ain.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBERIEU-EN-BUGEY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 333 € | 3 | 1 638 € | 352 € | 10.74 % | 192 € | +160 € |
| Appartement | 4 | 127 326 € | 17 | 1 550 € | 752 € | 7.09 % | 623 € | +129 € |
| Appartement | 2 | 97 445 € | 20 | 1 884 € | 520 € | 6.40 % | 477 € | +43 € |
| Appartement | 3 | 122 590 € | 33 | 1 768 € | 650 € | 6.36 % | 600 € | +50 € |
| Appartement | 5 | 166 650 € | 3 | 1 712 € | 718 € | 5.17 % | 815 € | -97 € |
| Maison | 5 | 236 810 € | 22 | 2 029 € | 900 € | 4.56 % | 1 158 € | -258 € |
| Maison | 3 | 133 383 € | 16 | 1 852 € | 481 € | 4.33 % | 652 € | -171 € |
| Maison | 4 | 219 287 € | 52 | 2 300 € | 720 € | 3.94 % | 1 073 € | -353 € |
| Maison | 2 | 114 564 € | 8 | 2 102 € | – | – | 560 € | – |
| Maison | 1 | 153 705 € | 3 | 5 555 € | – | – | 752 € | – |
Plus value immobilière à AMBERIEU-EN-BUGEY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 8 | 86 371 € | 107 858 € | +24.88 % |
| Maison 4p | 23 | 52 | 179 632 € | 219 287 € | +22.08 % |
| Maison 5p | 29 | 22 | 210 388 € | 236 810 € | +12.56 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 169 587 € | 155 200 € | -8.48 % |
| Maison 3p | 11 | 16 | 146 907 € | 133 383 € | -9.21 % |
| Appartement 2p | 17 | 20 | 110 373 € | 97 445 € | -11.71 % |
| Appartement 3p | 26 | 33 | 148 319 € | 122 590 € | -17.35 % |
| Appartement 4p | 11 | 17 | 185 606 € | 127 326 € | -31.40 % |
| Studio | 5 | 3 | 75 865 € | 39 333 € | -48.15 % |
Où investir près de AMBERIEU-EN-BUGEY ?
- FERNEY-VOLTAIRE : rendement potentiel de 6.01%
- SAINT-VULBAS : rentabilité locative de 4.65%
- CHAZEY-SUR-AIN : rentabilité brute potentielle de 4.30%
- CROZET : rendement locatif potentiel de 3.73%
- ST-GENIS-POUILLY : rentabilité locative de 7.38%
- PREVESSIN-MOENS : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- THOIRY : rendement locatif potentiel de 7.71%
- BOURG-EN-BRESSE : rentabilité locative de 9.07%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- DIVONNE-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 6.43%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)