Investir à AMBERIEU-EN-BUGEY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AMBERIEU-EN-BUGEY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.74%. Une rentabilité de 10.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.74% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AMBERIEU-EN-BUGEY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.21% sur AMBERIEU-EN-BUGEY.

AMBERIEU-EN-BUGEY (1500) a une population d’environ 14 557 habitants et appartient au département du Ain.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBERIEU-EN-BUGEY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 333 € 3 1 638 € 352 € 10.74 % 191 € +161 €
Appartement 4 127 326 € 17 1 550 € 752 € 7.09 % 619 € +133 €
Appartement 2 97 445 € 20 1 884 € 520 € 6.40 % 474 € +46 €
Appartement 3 122 590 € 33 1 768 € 650 € 6.36 % 596 € +54 €
Appartement 5 166 650 € 3 1 712 € 718 € 5.17 % 811 € -93 €
Maison 5 236 810 € 22 2 029 € 900 € 4.56 % 1 152 € -252 €
Maison 3 133 383 € 16 1 852 € 481 € 4.33 % 649 € -168 €
Maison 4 219 287 € 52 2 300 € 720 € 3.94 % 1 067 € -347 €
Maison 2 114 564 € 8 2 102 € 557 €
Maison 1 153 705 € 3 5 555 € 748 €

Plus value immobilière à AMBERIEU-EN-BUGEY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 29 22 175 000 € 219 125 € +25.21 %
Maison 2p 8 8 87 285 € 107 858 € +23.57 %
Maison 4p 23 52 180 000 € 185 000 € +2.78 %
Maison 1p 2 3 169 588 € 155 200 € -8.48 %
Maison 3p 11 16 135 200 € 121 275 € -10.30 %
Appartement 3p 26 33 156 606 € 134 870 € -13.88 %
Appartement 2p 17 20 114 000 € 97 500 € -14.47 %
Appartement 4p 11 17 182 498 € 106 850 € -41.45 %
Studio 5 3 77 000 € 40 000 € -48.05 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)