Investir à SAINT-VULBAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-VULBAS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.65%. Une rentabilité de 4.65% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.65% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VULBAS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-VULBAS est de 57.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-VULBAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-VULBAS (1150) a une population d’environ 1 141 habitants et appartient au département du Ain.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VULBAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 207 827 € 7 2 152 € 805 € 4.65 % 1 043 € -238 €
Appartement 2 142 000 € 1 2 629 € 525 € 4.44 % 713 € -188 €
Maison 5 319 340 € 3 2 377 € 830 € 3.12 % 1 603 € -773 €
Appartement 3 650 000 € 1 4 609 € 605 € 1.12 % 3 263 € -2658 €
Maison 1 97 000 € 1 1 940 € 487 €
Maison 2 97 000 € 1 1 616 € 487 €

Plus value immobilière à SAINT-VULBAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 3 202 666 € 319 340 € +57.57 %
Maison 4p 3 7 138 833 € 207 827 € +49.70 %
Appartement 2p 4 1 110 003 € 142 000 € +29.09 %
Maison 2p 1 1 160 910 € 97 000 € -39.72 %

Où investir près de SAINT-VULBAS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)