A ST-GENIS-POUILLY, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST-GENIS-POUILLY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.88% sur ST-GENIS-POUILLY.
La ville de ST-GENIS-POUILLY (1630) a une population d’environ 10 053 habitants et appartient au département du Ain.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-GENIS-POUILLY
Etudiants, actifs et chômage à ST-GENIS-POUILLY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-GENIS-POUILLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 129 237 € | 8 | 3 565 € | 795 € | 7.38 % | 629 € | +166 € |
| Appartement | 4 | 399 657 € | 42 | 3 561 € | 2 223 € | 6.67 % | 1 944 € | +279 € |
| Appartement | 3 | 265 193 € | 30 | 3 707 € | 1 315 € | 5.95 % | 1 290 € | +25 € |
| Maison | 4 | 383 016 € | 6 | 4 271 € | 1 850 € | 5.80 % | 1 863 € | -13 € |
| Appartement | 2 | 201 857 € | 32 | 3 960 € | 915 € | 5.44 % | 982 € | -67 € |
| Appartement | 5 | 536 624 € | 12 | 3 595 € | 2 200 € | 4.92 % | 2 610 € | -410 € |
| Maison | 5 | 528 462 € | 13 | 4 275 € | – | – | 2 571 € | – |
| Maison | 3 | 395 000 € | 1 | 4 438 € | – | – | 1 921 € | – |
Plus value immobilière à ST-GENIS-POUILLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 54 | 42 | 374 400 € | 490 000 € | +30.88 % |
| Maison 5p | 8 | 13 | 415 000 € | 533 033 € | +28.44 % |
| Appartement 5p | 11 | 12 | 495 000 € | 587 500 € | +18.69 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 387 500 € | 395 000 € | +1.94 % |
| Appartement 3p | 106 | 30 | 276 000 € | 279 149 € | +1.14 % |
| Appartement 2p | 55 | 32 | 209 699 € | 202 500 € | -3.43 % |
| Studio | 4 | 8 | 139 200 € | 132 500 € | -4.81 % |
| Maison 4p | 12 | 6 | 443 219 € | 375 000 € | -15.39 % |
Où investir près de ST-GENIS-POUILLY ?
- DIVONNE-LES-BAINS : rendement potentiel de 6.43%
- BOURG-EN-BRESSE : rentabilité locative de 9.07%
- CHAZEY-SUR-AIN : rentabilité brute potentielle de 4.30%
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE : rendement locatif potentiel de 7.26%
- SAINT-VULBAS : rentabilité locative de 4.65%
- CROZET : rentabilité brute potentielle de 3.73%
- PREVESSIN-MOENS : rendement locatif potentiel de 5.96%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rentabilité locative de 7.09%
- THOIRY : rentabilité brute potentielle de 7.71%
- FERNEY-VOLTAIRE : rendement locatif potentiel de 6.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)