Investir à ST-GENIS-POUILLY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST-GENIS-POUILLY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST-GENIS-POUILLY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.68% sur ST-GENIS-POUILLY.

ST-GENIS-POUILLY (1630) compte environ 10 053 habitants et fait partie du département du Ain.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-GENIS-POUILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 129 237 € 8 3 565 € 795 € 7.38 % 632 € +163 €
Appartement 4 399 657 € 42 3 561 € 2 223 € 6.67 % 1 955 € +268 €
Appartement 3 265 193 € 30 3 707 € 1 315 € 5.95 % 1 297 € +18 €
Maison 4 383 016 € 6 4 271 € 1 850 € 5.80 % 1 873 € -23 €
Appartement 2 201 857 € 32 3 960 € 915 € 5.44 % 987 € -72 €
Appartement 5 536 624 € 12 3 595 € 2 200 € 4.92 % 2 625 € -425 €
Maison 5 528 462 € 13 4 275 € 2 585 €
Maison 3 395 000 € 1 4 438 € 1 932 €

Plus value immobilière à ST-GENIS-POUILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 13 407 897 € 533 033 € +30.68 %
Appartement 5p 11 12 480 845 € 536 624 € +11.60 %
Appartement 4p 54 42 364 846 € 399 657 € +9.54 %
Maison 3p 1 1 387 500 € 395 000 € +1.94 %
Appartement 3p 106 30 270 818 € 265 193 € -2.08 %
Appartement 2p 55 32 212 082 € 201 857 € -4.82 %
Maison 4p 12 6 454 154 € 383 016 € -15.66 %
Studio 4 8 241 850 € 129 237 € -46.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)