Investir à CERISIERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CERISIERS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.23%. Un rendement de 5.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.23% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERISIERS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CERISIERS est de 67.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CERISIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CERISIERS (89320) compte environ 1 011 habitants et fait partie du département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERISIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 142 440 € 2 1 726 € 621 € 5.23 % 697 € -76 €
Maison 5 92 000 € 2 691 € 450 €
Maison 2 63 500 € 1 992 € 311 €
Maison 3 64 666 € 3 915 € 316 €

Plus value immobilière à CERISIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 2 55 000 € 92 000 € +67.27 %
Maison 3p 5 3 66 174 € 63 000 € -4.80 %
Maison 2p 2 1 115 250 € 63 500 € -44.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)