Le top rendement locatif pour la ville de TULLE est un studio avec une rentabilité brute possible de 16.84%. Une rentabilité de 16.84% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.84% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TULLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 11.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.99% sur TULLE.
TULLE (19000) a une population d’environ 15 144 habitants et appartient au département du Corrèze.
Tendance du marché de l’immobilier à TULLE
Chômage, étudiants et actifs à TULLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TULLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 21 944 € | 7 | 548 € | 308 € | 16.84 % | 107 € | +201 € |
| Appartement | 3 | 53 361 € | 38 | 801 € | 497 € | 11.18 % | 260 € | +237 € |
| Appartement | 2 | 43 317 € | 17 | 892 € | 380 € | 10.53 % | 211 € | +169 € |
| Maison | 4 | 67 926 € | 26 | 805 € | 580 € | 10.25 % | 330 € | +250 € |
| Appartement | 5 | 80 407 € | 4 | 850 € | 560 € | 8.36 % | 391 € | +169 € |
| Appartement | 4 | 74 463 € | 20 | 888 € | 508 € | 8.19 % | 362 € | +146 € |
| Maison | 3 | 65 437 € | 8 | 1 053 € | 425 € | 7.79 % | 318 € | +107 € |
| Maison | 5 | 88 062 € | 18 | 808 € | 538 € | 7.33 % | 428 € | +110 € |
| Maison | 2 | 79 850 € | 2 | 1 425 € | – | – | 388 € | – |
Plus value immobilière à TULLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 4 | 63 500 € | 83 816 € | +31.99 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 76 000 € | 79 850 € | +5.07 % |
| Appartement 3p | 22 | 38 | 50 500 € | 50 000 € | -0.99 % |
| Maison 3p | 9 | 8 | 67 100 € | 62 250 € | -7.23 % |
| Appartement 2p | 21 | 17 | 47 000 € | 43 000 € | -8.51 % |
| Appartement 4p | 15 | 20 | 70 000 € | 62 500 € | -10.71 % |
| Studio | 9 | 7 | 28 000 € | 23 000 € | -17.86 % |
| Maison 4p | 13 | 26 | 85 000 € | 64 600 € | -24.00 % |
| Maison 5p | 11 | 18 | 130 000 € | 76 000 € | -41.54 % |
Où investir près de TULLE ?
- MEYMAC : rendement potentiel de 8.90%
- BRIVE LA GAILLARDE : rentabilité locative de 8.63%
- COSNAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- DONZENAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
- ALLASSAC : rentabilité locative de 9.68%
- EGLETONS : rentabilité brute potentielle de 6.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)