Investir à DOLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de DOLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.75%. Un rendement de 7.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.75% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DOLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOLE est de 59.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de DOLE (39100, 39100, 39100) a une population d’environ 24 409 habitants et appartient au département du Jura.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 49 533 € 16 1 340 € 320 € 7.75 % 242 € +78 €
Appartement 2 61 650 € 25 1 298 € 382 € 7.44 % 302 € +80 €
Appartement 3 89 445 € 57 1 257 € 530 € 7.11 % 437 € +93 €
Maison 3 131 665 € 10 1 762 € 585 € 5.33 % 644 € -59 €
Appartement 5 122 906 € 8 1 187 € 540 € 5.27 % 601 € -61 €
Maison 4 155 810 € 41 1 702 € 680 € 5.24 % 762 € -82 €
Maison 5 160 534 € 22 1 511 € 700 € 5.23 % 785 € -85 €
Appartement 4 140 693 € 30 1 670 € 578 € 4.93 % 688 € -110 €
Maison 1 75 000 € 1 1 470 € 367 €
Maison 2 58 000 € 2 906 € 284 €

Plus value immobilière à DOLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 47 000 € 75 000 € +59.57 %
Appartement 4p 31 30 101 788 € 140 693 € +38.22 %
Studio 18 16 38 666 € 49 533 € +28.10 %
Maison 4p 35 41 138 929 € 155 810 € +12.15 %
Maison 3p 20 10 118 170 € 131 665 € +11.42 %
Maison 5p 21 22 145 229 € 160 534 € +10.54 %
Appartement 3p 38 57 87 576 € 89 445 € +2.13 %
Appartement 2p 31 25 60 799 € 61 650 € +1.40 %
Maison 2p 4 2 69 854 € 58 000 € -16.97 %
Appartement 5p 10 8 151 223 € 122 906 € -18.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)