Le meilleur rendement locatif pour DOLE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.75%. Un rendement de 7.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.75% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DOLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOLE est de 59.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
DOLE (39100, 39100, 39100) compte environ 24 409 habitants et fait partie du département du Jura.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 533 € | 16 | 1 340 € | 320 € | 7.75 % | 242 € | +78 € |
| Appartement | 2 | 61 650 € | 25 | 1 298 € | 382 € | 7.44 % | 302 € | +80 € |
| Appartement | 3 | 89 445 € | 57 | 1 257 € | 530 € | 7.11 % | 437 € | +93 € |
| Maison | 3 | 131 665 € | 10 | 1 762 € | 585 € | 5.33 % | 644 € | -59 € |
| Appartement | 5 | 122 906 € | 8 | 1 187 € | 540 € | 5.27 % | 601 € | -61 € |
| Maison | 4 | 155 810 € | 41 | 1 702 € | 680 € | 5.24 % | 762 € | -82 € |
| Maison | 5 | 160 534 € | 22 | 1 511 € | 700 € | 5.23 % | 785 € | -85 € |
| Appartement | 4 | 140 693 € | 30 | 1 670 € | 578 € | 4.93 % | 688 € | -110 € |
| Maison | 1 | 75 000 € | 1 | 1 470 € | – | – | 367 € | – |
| Maison | 2 | 58 000 € | 2 | 906 € | – | – | 284 € | – |
Plus value immobilière à DOLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 47 000 € | 75 000 € | +59.57 % |
| Appartement 4p | 31 | 30 | 101 788 € | 140 693 € | +38.22 % |
| Studio | 18 | 16 | 38 666 € | 49 533 € | +28.10 % |
| Maison 4p | 35 | 41 | 138 929 € | 155 810 € | +12.15 % |
| Maison 3p | 20 | 10 | 118 170 € | 131 665 € | +11.42 % |
| Maison 5p | 21 | 22 | 145 229 € | 160 534 € | +10.54 % |
| Appartement 3p | 38 | 57 | 87 576 € | 89 445 € | +2.13 % |
| Appartement 2p | 31 | 25 | 60 799 € | 61 650 € | +1.40 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 69 854 € | 58 000 € | -16.97 % |
| Appartement 5p | 10 | 8 | 151 223 € | 122 906 € | -18.73 % |
Où investir près de DOLE ?
- HAUTS DE BIENNE : rendement potentiel de 15.61%
- TAVAUX : rentabilité locative de 6.98%
- SAINT-CLAUDE : rentabilité brute potentielle de 25.54%
- LONS LE SAUNIER : rendement locatif potentiel de 9.39%
- LES ROUSSES : rentabilité locative de 8.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)