Investir à LES ROUSSES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LES ROUSSES est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.48%. Un rendement de 8.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.48% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LES ROUSSES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.08% sur LES ROUSSES. A noter que LES ROUSSES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LES ROUSSES (39220, 39220, 39400, 39400, 39400) a une population d’environ 3 373 habitants et appartient au département du Jura.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES ROUSSES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 701 € 14 2 103 € 450 € 8.48 % 312 € +138 €
Appartement 2 78 435 € 25 2 469 € 530 € 8.11 % 384 € +146 €
Appartement 3 180 467 € 9 2 702 € 850 € 5.65 % 883 € -33 €
Appartement 4 239 500 € 2 2 706 € 840 € 4.21 % 1 171 € -331 €
Maison 3 197 160 € 4 2 434 € 964 €
Maison 4 233 500 € 4 2 538 € 1 142 €
Appartement 5 201 500 € 1 2 583 € 986 €
Maison 5 418 943 € 3 3 491 € 2 049 €
Maison 2 207 250 € 1 4 934 € 1 014 €

Plus value immobilière à LES ROUSSES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 3 266 943 € 365 930 € +37.08 %
Studio 14 14 49 312 € 63 701 € +29.18 %
Appartement 3p 20 9 143 685 € 180 467 € +25.60 %
Appartement 4p 6 2 224 121 € 239 500 € +6.86 %
Appartement 2p 23 25 77 559 € 78 435 € +1.13 %
Appartement 5p 1 1 200 000 € 201 500 € +0.75 %
Maison 4p 5 4 341 313 € 215 000 € -37.01 %
Maison 2p 2 1 600 000 € 207 250 € -65.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)