La commune de SAINT-CLAUDE a une rentabilité locative qui oscille entre 5.21% et 25.54%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-CLAUDE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 25.54%. Une rentabilité de 25.54% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.54% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à SAINT-CLAUDE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute de 20.37%. Avec une évolution du prix du m2 de 215.27% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-CLAUDE avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir dans l’immobilier à SAINT-CLAUDE dans le but de réaliser une grosse plus value immobilière.
SAINT-CLAUDE a une population d’environ 10 488 habitants et appartient au département du Guadeloupe.
Le code Insee de la ville de SAINT-CLAUDE est 39478.
Les codes postaux de SAINT-CLAUDE sont 39200, 39200, 39200, 39200, 39200, 39200.
Attention, les données de ventes de 2018 ne sont pas au complet. En effet, toutes les données n’ont pas été remontées par la direction générale des Finances publiques auprès de Data.gouv.fr. Notre site fera l’objet d’une mise à jour prochainement pour mettre à disposition les données manquantes de 2018.
Evolutions des prix et du marché de l’immobilier pour la ville de SAINT-CLAUDE
Quelques statistiques sur la population de SAINT-CLAUDE
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Détail du rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CLAUDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué médian | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 30 541 € | 6 | 625 € | 650 € | 25.54 % | 153 € | +497 € |
| Appartement | 3 | 41 230 € | 13 | 618 € | 700 € | 20.37 % | 207 € | +493 € |
| Appartement | 1 | 37 832 € | 5 | 922 € | 390 € | 12.37 % | 190 € | +200 € |
| Maison | 5 | 142 550 € | 2 | 1 295 € | 1 375 € | 11.57 % | 716 € | +659 € |
| Maison | 4 | 109 000 € | 4 | 1 286 € | 975 € | 10.73 % | 547 € | +428 € |
| Appartement | 4 | 70 762 € | 9 | 747 € | 540 € | 9.16 % | 355 € | +185 € |
| Maison | 3 | 80 658 € | 5 | 884 € | 350 € | 5.21 % | 405 € | -55 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Guide d’investissement immobilier pour une plus value à SAINT-CLAUDE
| Type de Bien | Biens vendus en 2014 | Biens vendus en 2018 | Prix de vente médian en 2014 | Prix de vente médian en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1p | 7 | 5 | 12 000 € | 37 832 € | +215.27 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 152 000 € | 142 550 € | -6.22 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 125 125 € | 109 000 € | -12.89 % |
| Appartement 4p | 11 | 9 | 85 000 € | 70 762 € | -16.75 % |
| Appartement 3p | 10 | 13 | 54 500 € | 41 230 € | -24.35 % |
| Appartement 2p | 2 | 6 | 50 000 € | 30 541 € | -38.92 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Ces statistiques immobilières ne vous ont pas suffi et vous souhaitez voir d’autres communes du Guadeloupe avec un bon rendement locatif ?
- BAIE MAHAULT : rendement potentiel de 9.02%
- PETIT BOURG : rentabilité locative de 7.26%
- LES ABYMES : rentabilité brute potentielle de 11.90%
- POINTE A PITRE : rendement locatif potentiel de 7.78%
- MORNE A L EAU : rentabilité locative de 9.23%
- SAINT FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 8.17%
- LE MOULE : rendement locatif potentiel de 5.72%
- LE GOSIER : rentabilité locative de 7.01%
- LAMENTIN : rentabilité brute potentielle de 5.92%