Investir à AIGUES-MORTES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour AIGUES-MORTES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.48%. Un rendement de 5.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AIGUES-MORTES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIGUES-MORTES est de 65.39% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIGUES-MORTES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AIGUES-MORTES (30220) a une population d’environ 8 504 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIGUES-MORTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 110 550 € 4 2 890 € 505 € 5.48 % 538 € -33 €
Appartement 3 172 614 € 11 2 576 € 773 € 5.37 % 840 € -67 €
Appartement 2 129 105 € 10 3 227 € 555 € 5.16 % 628 € -73 €
Appartement 4 230 792 € 3 2 307 € 795 € 4.13 % 1 123 € -328 €
Maison 4 316 332 € 58 3 169 € 870 € 3.30 % 1 539 € -669 €
Maison 5 413 819 € 16 3 277 € 1 054 € 3.06 % 2 013 € -959 €
Maison 3 275 640 € 41 3 679 € 674 € 2.93 % 1 341 € -667 €
Maison 2 193 007 € 7 4 182 € 939 €
Maison 1 350 861 € 2 3 294 € 1 707 €

Plus value immobilière à AIGUES-MORTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 4 63 850 € 105 600 € +65.39 %
Appartement 4p 1 3 151 000 € 239 376 € +58.53 %
Appartement 2p 10 10 88 500 € 120 000 € +35.59 %
Maison 5p 5 16 300 000 € 376 900 € +25.63 %
Maison 3p 34 41 189 000 € 226 000 € +19.58 %
Maison 4p 50 58 267 610 € 289 750 € +8.27 %
Appartement 3p 8 11 163 000 € 154 900 € -4.97 %
Maison 1p 1 2 143 000 € 105 600 € -26.15 %
Maison 2p 11 7 163 883 € 120 000 € -26.78 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)