Investir à JUILLAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de JUILLAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.18%. Une rentabilité de 11.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.18% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à JUILLAC est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.87% sur JUILLAC. A noter que JUILLAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

JUILLAC (19350) compte environ 1 170 habitants et fait partie du département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JUILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 40 250 € 2 583 € 375 € 11.18 % 197 € +178 €
Maison 2 60 000 € 3 1 208 € 293 €
Maison 5 76 000 € 1 791 € 372 €
Appartement 4 40 000 € 1 400 € 196 €
Maison 4 50 000 € 1 480 € 245 €

Plus value immobilière à JUILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 48 500 € 62 500 € +28.87 %
Maison 4p 2 1 60 000 € 50 000 € -16.67 %
Maison 3p 5 2 63 400 € 40 250 € -36.51 %
Maison 5p 1 1 135 000 € 76 000 € -43.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)