Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de JUILLAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.18%. Une rentabilité de 11.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.18% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JUILLAC est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.87% sur JUILLAC. A noter que JUILLAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
JUILLAC (19350) compte environ 1 170 habitants et fait partie du département du Corrèze.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JUILLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 40 250 € | 2 | 583 € | 375 € | 11.18 % | 202 € | +173 € |
| Maison | 2 | 60 000 € | 3 | 1 208 € | – | – | 301 € | – |
| Maison | 5 | 76 000 € | 1 | 791 € | – | – | 382 € | – |
| Appartement | 4 | 40 000 € | 1 | 400 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 4 | 50 000 € | 1 | 480 € | – | – | 251 € | – |
Plus value immobilière à JUILLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 3 | 48 500 € | 62 500 € | +28.87 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 60 000 € | 50 000 € | -16.67 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 63 400 € | 40 250 € | -36.51 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 135 000 € | 76 000 € | -43.70 % |
Où investir près de JUILLAC ?
- MEYMAC : rendement potentiel de 8.90%
- COSNAC : rentabilité locative de 5.15%
- DONZENAC : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- BRIVE LA GAILLARDE : rendement locatif potentiel de 8.63%
- TULLE : rentabilité locative de 16.84%
- ALLASSAC : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- EGLETONS : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)