Investir à NAILLY, un bon rendement locatif ?

A NAILLY, un rendement locatif de 4.27% et jusqu’à 7.72% est possible. Le top rendement locatif pour le village de NAILLY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.72% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NAILLY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.78% sur NAILLY.

NAILLY (89100) compte environ 1 290 habitants et fait partie du département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 80 000 € 3 1 818 € 515 € 7.72 % 391 € +124 €
Maison 4 138 600 € 5 1 711 € 820 € 7.10 % 678 € +142 €
Maison 3 110 666 € 3 1 482 € 595 € 6.45 % 541 € +54 €
Maison 5 230 500 € 2 1 928 € 820 € 4.27 % 1 127 € -307 €

Plus value immobilière à NAILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 190 850 € 230 500 € +20.78 %
Maison 3p 4 3 124 500 € 110 666 € -11.11 %
Maison 4p 3 5 174 666 € 138 600 € -20.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)