Investir à NAILLY, un bon rendement locatif ?

NAILLY a un rendement locatif compris entre 4.27% et 7.72%. Le meilleur rendement locatif pour NAILLY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.72% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NAILLY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.78% sur NAILLY.

La ville de NAILLY (89100) a une population d’environ 1 290 habitants et appartient au département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 80 000 € 3 1 818 € 515 € 7.72 % 389 € +126 €
Maison 4 138 600 € 5 1 711 € 820 € 7.10 % 674 € +146 €
Maison 3 110 666 € 3 1 482 € 595 € 6.45 % 538 € +57 €
Maison 5 230 500 € 2 1 928 € 820 € 4.27 % 1 121 € -301 €

Plus value immobilière à NAILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 190 850 € 230 500 € +20.78 %
Maison 4p 3 5 175 000 € 123 000 € -29.71 %
Maison 3p 4 3 116 500 € 80 000 € -31.33 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)