NAILLY a un rendement locatif compris entre 4.27% et 7.72%. Le meilleur rendement locatif pour NAILLY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.72% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NAILLY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.78% sur NAILLY.
La ville de NAILLY (89100) a une population d’environ 1 290 habitants et appartient au département du Yonne.
Tendance du marché de l’immobilier à NAILLY
Retraités, actifs et chômage à NAILLY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAILLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 80 000 € | 3 | 1 818 € | 515 € | 7.72 % | 389 € | +126 € |
| Maison | 4 | 138 600 € | 5 | 1 711 € | 820 € | 7.10 % | 674 € | +146 € |
| Maison | 3 | 110 666 € | 3 | 1 482 € | 595 € | 6.45 % | 538 € | +57 € |
| Maison | 5 | 230 500 € | 2 | 1 928 € | 820 € | 4.27 % | 1 121 € | -301 € |
Plus value immobilière à NAILLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 190 850 € | 230 500 € | +20.78 % |
| Maison 4p | 3 | 5 | 175 000 € | 123 000 € | -29.71 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 116 500 € | 80 000 € | -31.33 % |
Où investir près de NAILLY ?
- MIGENNES : rendement potentiel de 9.57%
- AUXERRE : rentabilité locative de 8.25%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rendement locatif potentiel de 6.13%
- CHENY : rentabilité locative de 7.29%
- MONETEAU : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- VERMENTON : rendement locatif potentiel de 11.96%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rentabilité locative de 5.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)