Investir à NANTIAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de NANTIAT est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.91%. Un rendement de 6.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.91% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANTIAT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.67% sur NANTIAT.

NANTIAT (87140) a une population d’environ 1 603 habitants et appartient au département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTIAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 70 333 € 3 995 € 405 € 6.91 % 344 € +61 €
Maison 5 95 000 € 1 979 € 520 € 6.57 % 465 € +55 €
Maison 4 99 120 € 5 1 200 € 485 €
Maison 1 16 000 € 2 470 € 78 €
Maison 3 53 000 € 1 726 € 259 €

Plus value immobilière à NANTIAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 5 75 000 € 107 000 € +42.67 %
Maison 3p 2 1 75 250 € 53 000 € -29.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)