Le meilleur rendement locatif pour PORT LOUIS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PORT LOUIS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.86% sur PORT LOUIS. A noter que PORT LOUIS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de PORT LOUIS (56290) a une population d’environ 2 717 habitants et appartient au département du Guadeloupe.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT LOUIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 86 000 € | 2 | 1 274 € | 485 € | 6.77 % | 432 € | +53 € |
| Maison | 2 | 130 000 € | 1 | 1 300 € | – | – | 653 € | – |
| Maison | 4 | 217 500 € | 4 | 2 225 € | – | – | 1 092 € | – |
| Maison | 5 | 112 000 € | 3 | 896 € | – | – | 562 € | – |
| Maison | 3 | 200 000 € | 1 | 2 564 € | – | – | 1 004 € | – |
| Appartement | 3 | 236 550 € | 1 | 2 884 € | – | – | 1 188 € | – |
| Maison | 5 | 33 623 € | 2 | 442 € | – | – | 169 € | – |
| Maison | 4 | 124 263 € | 3 | 1 281 € | – | – | 624 € | – |
Plus value immobilière à PORT LOUIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 4 | 180 542 € | 220 000 € | +21.86 % |
| Maison 4p | 13 | 3 | 180 542 € | 220 000 € | +21.86 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 180 542 € | 220 000 € | +21.86 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 180 542 € | 220 000 € | +21.86 % |
| Appartement 2p | 6 | 2 | 77 416 € | 86 000 € | +11.09 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 143 500 € | 130 000 € | -9.41 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 143 500 € | 130 000 € | -9.41 % |
| Appartement 3p | 8 | 1 | 265 786 € | 236 550 € | -11.00 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 265 786 € | 236 550 € | -11.00 % |
| Maison 5p | 7 | 3 | 310 500 € | 148 000 € | -52.33 % |
| Maison 5p | 7 | 2 | 310 500 € | 148 000 € | -52.33 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 310 500 € | 148 000 € | -52.33 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 310 500 € | 148 000 € | -52.33 % |
Où investir près de PORT LOUIS ?
- MORNE A L EAU : rendement potentiel de 9.23%
- LE GOSIER : rentabilité locative de 7.01%
- PETIT BOURG : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- BAIE MAHAULT : rendement locatif potentiel de 9.02%
- POINTE A PITRE : rentabilité locative de 7.78%
- LAMENTIN : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- LE MOULE : rendement locatif potentiel de 5.72%
- LES ABYMES : rentabilité locative de 11.90%
- SAINT FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 8.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)