Investir à ELBEUF, un bon rendement locatif ?

A ELBEUF, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.46%. Une rentabilité de 14.46% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.46% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ELBEUF est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 12.00%.

La ville de ELBEUF (76500) a une population d’environ 16 977 habitants et appartient au département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ELBEUF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 41 500 € 1 715 € 500 € 14.46 % 202 € +298 €
Appartement 1 31 000 € 2 1 107 € 310 € 12.00 % 151 € +159 €
Appartement 3 61 000 € 6 851 € 535 € 10.52 % 297 € +238 €
Maison 3 92 722 € 9 1 133 € 700 € 9.06 % 451 € +249 €
Appartement 2 55 597 € 11 1 088 € 400 € 8.63 % 270 € +130 €
Maison 4 126 488 € 9 1 350 € 712 € 6.75 % 615 € +97 €
Appartement 4 107 900 € 5 1 133 € 595 € 6.62 % 525 € +70 €
Appartement 5 139 666 € 3 887 € 684 € 5.88 % 679 € +5 €
Maison 5 162 978 € 9 1 518 € 650 € 4.79 % 793 € -143 €
Maison 1 51 500 € 2 1 514 € 251 €

Plus value immobilière à ELBEUF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 3 125 000 € 143 000 € +14.40 %
Maison 5p 15 9 160 000 € 165 000 € +3.12 %
Maison 4p 22 9 131 720 € 131 000 € -0.55 %
Appartement 4p 8 5 116 500 € 115 000 € -1.29 %
Maison 3p 7 9 113 000 € 105 000 € -7.08 %
Appartement 3p 13 6 77 500 € 72 000 € -7.10 %
Appartement 2p 7 11 65 500 € 50 000 € -23.66 %
Maison 1p 4 2 71 500 € 51 500 € -27.97 %
Maison 2p 4 1 80 000 € 50 000 € -37.50 %
Studio 2 2 113 500 € 31 000 € -72.69 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)