Investir à TANLAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de TANLAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.59%. Un rendement de 5.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.59% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TANLAY est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TANLAY est de 56.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TANLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TANLAY (89430, 89430, 89430) a une population d’environ 1 070 habitants et appartient au département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TANLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 79 666 € 3 1 057 € 371 € 5.59 % 390 € -19 €
Maison 2 30 000 € 1 576 € 147 €
Maison 4 75 000 € 1 1 056 € 367 €
Maison 5 53 500 € 2 493 € 262 €
Maison 1 13 800 € 1 418 € 67 €

Plus value immobilière à TANLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 3 51 000 € 79 666 € +56.21 %
Maison 4p 1 1 145 500 € 75 000 € -48.45 %
Maison 5p 1 2 105 000 € 53 500 € -49.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)