Investir à VOUTEZAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de VOUTEZAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VOUTEZAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.56% sur VOUTEZAC. A noter que VOUTEZAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

VOUTEZAC (19130) compte environ 1 423 habitants et fait partie du département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VOUTEZAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 83 137 € 4 921 € 695 € 10.03 % 407 € +288 €
Maison 3 70 000 € 2 1 037 € 455 € 7.80 % 342 € +113 €
Maison 1 10 000 € 1 200 € 49 €

Plus value immobilière à VOUTEZAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 4 60 000 € 83 137 € +38.56 %
Maison 3p 7 2 67 325 € 70 000 € +3.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)