BELLEGARDE-SUR-VALSERINE a une rentabilité locative qui oscille entre 6.03% et 10.53%. A BELLEGARDE-SUR-VALSERINE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.53%. Une rentabilité de 10.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.53% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 10.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.50% sur BELLEGARDE-SUR-VALSERINE.
BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (1200) a une population d’environ 12 052 habitants et appartient au département du Ain.
Tendance du marché de l’immobilier à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE
Actifs, retraités et chômage à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 120 800 € | 5 | 1 602 € | 1 060 € | 10.53 % | 588 € | +472 € |
| Maison | 5 | 229 811 € | 9 | 2 095 € | 1 990 € | 10.39 % | 1 118 € | +872 € |
| Appartement | 1 | 61 000 € | 2 | 1 906 € | 500 € | 9.84 % | 297 € | +203 € |
| Appartement | 5 | 165 000 € | 1 | 1 853 € | 1 000 € | 7.27 % | 803 € | +197 € |
| Appartement | 2 | 86 726 € | 38 | 1 808 € | 525 € | 7.26 % | 422 € | +103 € |
| Appartement | 3 | 141 963 € | 45 | 2 156 € | 760 € | 6.42 % | 691 € | +69 € |
| Maison | 4 | 211 116 € | 12 | 2 546 € | 1 100 € | 6.25 % | 1 027 € | +73 € |
| Appartement | 4 | 166 147 € | 22 | 2 008 € | 835 € | 6.03 % | 808 € | +27 € |
Plus value immobilière à BELLEGARDE-SUR-VALSERINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 1 | 184 400 € | 238 800 € | +29.50 % |
| Maison 4p | 14 | 12 | 190 000 € | 209 500 € | +10.26 % |
| Appartement 3p | 23 | 45 | 123 000 € | 133 000 € | +8.13 % |
| Studio | 9 | 2 | 60 000 € | 61 000 € | +1.67 % |
| Maison 5p | 10 | 9 | 240 500 € | 238 800 € | -0.71 % |
| Appartement 4p | 18 | 22 | 156 000 € | 152 500 € | -2.24 % |
| Appartement 2p | 18 | 38 | 92 000 € | 80 250 € | -12.77 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 232 500 € | 141 000 € | -39.35 % |
Où investir près de BELLEGARDE-SUR-VALSERINE ?
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rendement potentiel de 7.09%
- THOIRY : rentabilité locative de 7.71%
- CHAZEY-SUR-AIN : rentabilité brute potentielle de 4.30%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rendement locatif potentiel de 4.82%
- SAINT-VULBAS : rentabilité locative de 4.65%
- PREVESSIN-MOENS : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- DIVONNE-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 6.43%
- CROZET : rentabilité locative de 3.73%
- FERNEY-VOLTAIRE : rentabilité brute potentielle de 6.01%
- BOURG-EN-BRESSE : rendement locatif potentiel de 9.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)