Le meilleur rendement locatif pour NYONS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.12%. Une rentabilité de 12.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.12% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NYONS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.71% sur NYONS.
La ville de NYONS (26110) a une population d’environ 6 893 habitants et appartient au département du Drôme.
Tendance du marché de l’immobilier à NYONS
Actifs, chômage et étudiants à NYONS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NYONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 1 428 € | 505 € | 12.12 % | 243 € | +262 € |
| Appartement | 4 | 105 850 € | 2 | 1 460 € | 605 € | 6.86 % | 515 € | +90 € |
| Appartement | 2 | 99 300 € | 5 | 1 694 € | 464 € | 5.61 % | 483 € | -19 € |
| Appartement | 3 | 159 533 € | 3 | 1 869 € | 650 € | 4.89 % | 776 € | -126 € |
| Maison | 3 | 188 590 € | 5 | 2 468 € | 705 € | 4.49 % | 917 € | -212 € |
| Maison | 4 | 244 655 € | 4 | 2 541 € | 650 € | 3.19 % | 1 190 € | -540 € |
| Maison | 5 | 304 500 € | 2 | 2 475 € | 742 € | 2.92 % | 1 481 € | -739 € |
| Appartement | 1 | 86 000 € | 6 | 2 303 € | – | – | 418 € | – |
Plus value immobilière à NYONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | 6 | 56 500 € | 79 500 € | +40.71 % |
| Maison 3p | 16 | 5 | 167 500 € | 224 550 € | +34.06 % |
| Appartement 3p | 15 | 3 | 139 000 € | 164 000 € | +17.99 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 273 382 € | 304 500 € | +11.38 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 232 500 € | 253 185 € | +8.90 % |
| Appartement 2p | 14 | 5 | 107 375 € | 82 000 € | -23.63 % |
| Maison 2p | 6 | 1 | 70 000 € | 50 000 € | -28.57 % |
| Appartement 4p | 5 | 2 | 185 000 € | 105 850 € | -42.78 % |
Où investir près de NYONS ?
- BOURG LES VALENCE : rendement potentiel de 10.47%
- PONT DE L ISERE : rentabilité locative de 4.95%
- LIVRON SUR DROME : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- PIERRELATTE : rendement locatif potentiel de 7.67%
- SAINT-RAMBERT-D ALBON : rentabilité locative de 4.62%
- DONZERE : rentabilité brute potentielle de 3.79%
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX : rendement locatif potentiel de 6.02%
- MONTELIMAR : rentabilité locative de 8.72%
- ROMANS-SUR-ISERE : rentabilité brute potentielle de 8.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)