Investir à NYONS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NYONS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.12%. Une rentabilité de 12.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.12% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NYONS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.71% sur NYONS.

La ville de NYONS (26110) a une population d’environ 6 893 habitants et appartient au département du Drôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NYONS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 50 000 € 1 1 428 € 505 € 12.12 % 243 € +262 €
Appartement 4 105 850 € 2 1 460 € 605 € 6.86 % 515 € +90 €
Appartement 2 99 300 € 5 1 694 € 464 € 5.61 % 483 € -19 €
Appartement 3 159 533 € 3 1 869 € 650 € 4.89 % 776 € -126 €
Maison 3 188 590 € 5 2 468 € 705 € 4.49 % 917 € -212 €
Maison 4 244 655 € 4 2 541 € 650 € 3.19 % 1 190 € -540 €
Maison 5 304 500 € 2 2 475 € 742 € 2.92 % 1 481 € -739 €
Appartement 1 86 000 € 6 2 303 € 418 €

Plus value immobilière à NYONS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 6 6 56 500 € 79 500 € +40.71 %
Maison 3p 16 5 167 500 € 224 550 € +34.06 %
Appartement 3p 15 3 139 000 € 164 000 € +17.99 %
Maison 5p 4 2 273 382 € 304 500 € +11.38 %
Maison 4p 7 4 232 500 € 253 185 € +8.90 %
Appartement 2p 14 5 107 375 € 82 000 € -23.63 %
Maison 2p 6 1 70 000 € 50 000 € -28.57 %
Appartement 4p 5 2 185 000 € 105 850 € -42.78 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)