Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NYONS est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.12%. Une rentabilité de 12.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.12% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NYONS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.80% sur NYONS.
La ville de NYONS (26110) a une population d’environ 6 893 habitants et appartient au département du Drôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NYONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 1 428 € | 505 € | 12.12 % | 251 € | +254 € |
| Appartement | 4 | 105 850 € | 2 | 1 460 € | 605 € | 6.86 % | 531 € | +74 € |
| Appartement | 2 | 99 300 € | 5 | 1 694 € | 464 € | 5.61 % | 499 € | -35 € |
| Appartement | 3 | 159 533 € | 3 | 1 869 € | 650 € | 4.89 % | 801 € | -151 € |
| Maison | 3 | 188 590 € | 5 | 2 468 € | 705 € | 4.49 % | 947 € | -242 € |
| Maison | 4 | 244 655 € | 4 | 2 541 € | 650 € | 3.19 % | 1 228 € | -578 € |
| Maison | 5 | 304 500 € | 2 | 2 475 € | 742 € | 2.92 % | 1 529 € | -787 € |
| Appartement | 1 | 86 000 € | 6 | 2 303 € | – | – | 432 € | – |
Plus value immobilière à NYONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | 6 | 53 789 € | 79 500 € | +47.80 % |
| Maison 3p | 16 | 5 | 146 012 € | 188 590 € | +29.16 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 296 941 € | 304 500 € | +2.55 % |
| Appartement 3p | 15 | 3 | 156 192 € | 159 533 € | +2.14 % |
| Appartement 2p | 14 | 5 | 100 682 € | 99 300 € | -1.37 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 315 214 € | 244 655 € | -22.38 % |
| Maison 2p | 6 | 1 | 84 166 € | 50 000 € | -40.59 % |
| Appartement 4p | 5 | 2 | 210 000 € | 105 850 € | -49.60 % |
Où investir près de NYONS ?
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX : rendement potentiel de 6.02%
- ROMANS-SUR-ISERE : rentabilité locative de 8.54%
- BOURG LES VALENCE : rentabilité brute potentielle de 10.47%
- LIVRON SUR DROME : rendement locatif potentiel de 4.75%
- DONZERE : rentabilité locative de 3.79%
- PONT DE L ISERE : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- MONTELIMAR : rendement locatif potentiel de 8.72%
- PIERRELATTE : rentabilité locative de 7.67%
- SAINT-RAMBERT-D ALBON : rentabilité brute potentielle de 4.62%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)