Investir à NYONS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NYONS est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.12%. Une rentabilité de 12.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.12% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NYONS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.80% sur NYONS.

La ville de NYONS (26110) a une population d’environ 6 893 habitants et appartient au département du Drôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NYONS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 50 000 € 1 1 428 € 505 € 12.12 % 245 € +260 €
Appartement 4 105 850 € 2 1 460 € 605 € 6.86 % 518 € +87 €
Appartement 2 99 300 € 5 1 694 € 464 € 5.61 % 486 € -22 €
Appartement 3 159 533 € 3 1 869 € 650 € 4.89 % 780 € -130 €
Maison 3 188 590 € 5 2 468 € 705 € 4.49 % 922 € -217 €
Maison 4 244 655 € 4 2 541 € 650 € 3.19 % 1 197 € -547 €
Maison 5 304 500 € 2 2 475 € 742 € 2.92 % 1 489 € -747 €
Appartement 1 86 000 € 6 2 303 € 421 €

Plus value immobilière à NYONS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 6 6 53 789 € 79 500 € +47.80 %
Maison 3p 16 5 146 012 € 188 590 € +29.16 %
Maison 5p 4 2 296 941 € 304 500 € +2.55 %
Appartement 3p 15 3 156 192 € 159 533 € +2.14 %
Appartement 2p 14 5 100 682 € 99 300 € -1.37 %
Maison 4p 7 4 315 214 € 244 655 € -22.38 %
Maison 2p 6 1 84 166 € 50 000 € -40.59 %
Appartement 4p 5 2 210 000 € 105 850 € -49.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)