Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MARTIN-VESUBIE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.01%. Un rendement de 6.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.01% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MARTIN-VESUBIE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MARTIN-VESUBIE est de 59.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MARTIN-VESUBIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-MARTIN-VESUBIE (6450, 6450) a une population d’environ 1 397 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MARTIN-VESUBIE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-MARTIN-VESUBIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARTIN-VESUBIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 500 € | 2 | 1 906 € | 358 € | 6.01 % | 348 € | +10 € |
| Appartement | 2 | 110 870 € | 5 | 2 614 € | 492 € | 5.33 % | 539 € | -47 € |
| Appartement | 3 | 150 000 € | 1 | 1 898 € | – | – | 730 € | – |
| Maison | 5 | 268 333 € | 3 | 2 432 € | – | – | 1 305 € | – |
| Appartement | 4 | 107 000 € | 2 | 1 507 € | – | – | 520 € | – |
| Maison | 3 | 235 000 € | 1 | 3 852 € | – | – | 1 143 € | – |
| Maison | 4 | 215 000 € | 1 | 2 150 € | – | – | 1 046 € | – |
| Maison | 1 | 130 000 € | 1 | 4 333 € | – | – | 632 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MARTIN-VESUBIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 160 000 € | 255 000 € | +59.38 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 75 000 € | 107 000 € | +42.67 % |
| Studio | 5 | 2 | 51 000 € | 71 500 € | +40.20 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 117 000 € | 150 000 € | +28.21 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 208 530 € | 235 000 € | +12.69 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 220 000 € | 215 000 € | -2.27 % |
| Appartement 2p | 13 | 5 | 110 000 € | 100 000 € | -9.09 % |
Où investir près de SAINT-MARTIN-VESUBIE ?
- MANDELIEU LA NAPOULE : rendement potentiel de 5.80%
- MOUANS-SARTOUX : rentabilité locative de 5.07%
- MANDELIEU-LA-NAPOULE : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- LA COLLE SUR LOUP : rendement locatif potentiel de 5.45%
- LE BAR-SUR-LOUP : rentabilité locative de 8.08%
- SAINT-ANDRE DE LA ROCHE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- MOUGINS : rendement locatif potentiel de 6.18%
- NICE : rentabilité locative de 5.79%
- BEAUSOLEIL : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rendement locatif potentiel de 5.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)