Investir à ARBOIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ARBOIS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 21.33%. Une rentabilité de 21.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.33% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ARBOIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 193.71% entre 2014 et 2018 pour la ville de ARBOIS avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ARBOIS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ARBOIS (39600) compte environ 3 663 habitants et fait partie du département du Jura.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARBOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 33 750 € 2 1 038 € 600 € 21.33 % 165 € +435 €
Appartement 3 57 000 € 2 780 € 470 € 9.89 % 279 € +191 €
Maison 4 294 360 € 5 2 102 € 600 € 2.45 % 1 440 € -840 €
Appartement 4 260 000 € 3 2 727 € 500 € 2.31 % 1 272 € -772 €
Maison 3 99 500 € 6 1 243 € 487 €
Maison 5 157 750 € 2 1 660 € 772 €
Appartement 5 108 000 € 1 1 161 € 528 €

Plus value immobilière à ARBOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 5 100 222 € 294 360 € +193.71 %
Appartement 4p 3 3 100 333 € 260 000 € +159.14 %
Maison 5p 6 2 145 766 € 157 750 € +8.22 %
Maison 3p 7 6 92 664 € 99 500 € +7.38 %
Maison 2p 3 2 33 333 € 33 750 € +1.25 %
Appartement 3p 1 2 93 630 € 57 000 € -39.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)