Le meilleur rendement locatif pour ARBOIS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 21.33%. Une rentabilité de 21.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.33% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ARBOIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 193.71% entre 2014 et 2018 pour la ville de ARBOIS avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ARBOIS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ARBOIS (39600) compte environ 3 663 habitants et fait partie du département du Jura.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARBOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 33 750 € | 2 | 1 038 € | 600 € | 21.33 % | 165 € | +435 € |
| Appartement | 3 | 57 000 € | 2 | 780 € | 470 € | 9.89 % | 279 € | +191 € |
| Maison | 4 | 294 360 € | 5 | 2 102 € | 600 € | 2.45 % | 1 440 € | -840 € |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 3 | 2 727 € | 500 € | 2.31 % | 1 272 € | -772 € |
| Maison | 3 | 99 500 € | 6 | 1 243 € | – | – | 487 € | – |
| Maison | 5 | 157 750 € | 2 | 1 660 € | – | – | 772 € | – |
| Appartement | 5 | 108 000 € | 1 | 1 161 € | – | – | 528 € | – |
Plus value immobilière à ARBOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 5 | 100 222 € | 294 360 € | +193.71 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 100 333 € | 260 000 € | +159.14 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 145 766 € | 157 750 € | +8.22 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 92 664 € | 99 500 € | +7.38 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 33 333 € | 33 750 € | +1.25 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 93 630 € | 57 000 € | -39.12 % |
Où investir près de ARBOIS ?
- HAUTS DE BIENNE : rendement potentiel de 15.61%
- LONS LE SAUNIER : rentabilité locative de 9.39%
- DOLE : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- TAVAUX : rendement locatif potentiel de 6.98%
- SAINT-CLAUDE : rentabilité locative de 25.54%
- LES ROUSSES : rentabilité brute potentielle de 8.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)