Le top rendement locatif pour la ville de ARBOIS est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 21.33%. Une rentabilité de 21.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.33% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARBOIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 193.71% entre 2014 et 2018 pour la ville de ARBOIS avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ARBOIS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de ARBOIS (39600) a une population d’environ 3 663 habitants et appartient au département du Jura.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARBOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 33 750 € | 2 | 1 038 € | 600 € | 21.33 % | 169 € | +431 € |
| Appartement | 3 | 57 000 € | 2 | 780 € | 470 € | 9.89 % | 286 € | +184 € |
| Maison | 4 | 294 360 € | 5 | 2 102 € | 600 € | 2.45 % | 1 478 € | -878 € |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 3 | 2 727 € | 500 € | 2.31 % | 1 305 € | -805 € |
| Maison | 3 | 99 500 € | 6 | 1 243 € | – | – | 500 € | – |
| Maison | 5 | 157 750 € | 2 | 1 660 € | – | – | 792 € | – |
| Appartement | 5 | 108 000 € | 1 | 1 161 € | – | – | 542 € | – |
Plus value immobilière à ARBOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 5 | 100 222 € | 294 360 € | +193.71 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 100 333 € | 260 000 € | +159.14 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 145 766 € | 157 750 € | +8.22 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 92 664 € | 99 500 € | +7.38 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 33 333 € | 33 750 € | +1.25 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 93 630 € | 57 000 € | -39.12 % |
Où investir près de ARBOIS ?
- LES ROUSSES : rendement potentiel de 8.48%
- DOLE : rentabilité locative de 7.75%
- TAVAUX : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- HAUTS DE BIENNE : rendement locatif potentiel de 15.61%
- LONS LE SAUNIER : rentabilité locative de 9.39%
- SAINT-CLAUDE : rentabilité brute potentielle de 25.54%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)