Investir à AVIGNON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AVIGNON est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.22% est une statistique basée sur 22 studio vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AVIGNON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AVIGNON est de 59.12% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AVIGNON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AVIGNON (84140, 84000) compte environ 94 087 habitants et fait partie du département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVIGNON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 61 597 € 22 2 340 € 422 € 8.22 % 300 € +122 €
Appartement 3 102 730 € 26 1 662 € 698 € 8.15 % 500 € +198 €
Appartement 2 87 721 € 18 1 961 € 520 € 7.11 % 427 € +93 €
Maison 4 185 376 € 12 2 126 € 1 038 € 6.72 % 902 € +136 €
Appartement 4 156 958 € 12 1 937 € 795 € 6.08 % 764 € +31 €
Appartement 5 195 400 € 1 1 415 € 901 € 5.53 % 951 € -50 €
Maison 5 240 143 € 9 2 260 € 995 € 4.97 % 1 168 € -173 €
Maison 3 241 500 € 10 3 609 € 800 € 3.98 % 1 175 € -375 €
Maison 1 260 000 € 1 4 333 € 1 265 €

Plus value immobilière à AVIGNON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 26 1 137 000 € 218 000 € +59.12 %
Maison 5p 59 9 192 300 € 218 000 € +13.36 %
Maison 4p 149 12 180 000 € 180 000 € 0.00 %
Studio 190 22 60 000 € 58 000 € -3.33 %
Maison 3p 91 10 161 000 € 155 500 € -3.42 %
Appartement 4p 136 12 106 000 € 99 000 € -6.60 %
Appartement 2p 337 18 118 338 € 85 500 € -27.75 %
Appartement 3p 320 26 149 500 € 88 250 € -40.97 %
Maison 1p 4 1 318 000 € 58 000 € -81.76 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)