Investir à LE THOR, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LE THOR est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE THOR est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE THOR est de 83.93% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE THOR pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LE THOR (84250) a une population d’environ 8 850 habitants et appartient au département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE THOR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 117 200 € 1 2 092 € 515 € 5.27 % 570 € -55 €
Maison 5 216 950 € 5 2 459 € 902 € 4.99 % 1 055 € -153 €
Maison 4 256 983 € 11 2 718 € 976 € 4.56 % 1 250 € -274 €
Maison 3 190 130 € 2 1 920 € 620 € 3.91 % 925 € -305 €
Appartement 3 338 900 € 1 4 236 € 680 € 2.41 % 1 649 € -969 €
Maison 2 889 265 € 1 13 077 € 4 326 €

Plus value immobilière à LE THOR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 10 1 184 250 € 338 900 € +83.93 %
Maison 3p 6 2 157 500 € 190 130 € +20.72 %
Maison 4p 28 11 243 850 € 260 000 € +6.62 %
Appartement 2p 9 1 144 000 € 117 200 € -18.61 %
Maison 5p 8 5 287 850 € 213 000 € -26.00 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)