Investir à CAVAILLON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CAVAILLON semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.74%. Une rentabilité de 10.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAVAILLON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.50% sur CAVAILLON.

CAVAILLON (84300, 84300) a une population d’environ 26 681 habitants et appartient au département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAVAILLON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 95 000 € 1 1 010 € 850 € 10.74 % 465 € +385 €
Appartement 3 100 637 € 14 1 588 € 720 € 8.59 % 492 € +228 €
Appartement 2 75 589 € 14 1 723 € 485 € 7.70 % 370 € +115 €
Appartement 4 123 909 € 11 1 494 € 790 € 7.65 % 606 € +184 €
Appartement 1 66 183 € 6 1 937 € 360 € 6.53 % 324 € +36 €
Maison 3 162 712 € 10 2 334 € 787 € 5.80 % 796 € -9 €
Maison 4 205 465 € 17 2 440 € 786 € 4.59 % 1 005 € -219 €
Maison 5 266 797 € 7 2 236 € 828 € 3.72 % 1 305 € -477 €
Maison 2 84 000 € 2 1 282 € 411 €
Maison 1 78 500 € 2 1 427 € 384 €

Plus value immobilière à CAVAILLON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 7 188 545 € 266 797 € +41.50 %
Maison 3p 27 10 141 359 € 162 712 € +15.11 %
Maison 4p 30 17 191 495 € 205 465 € +7.30 %
Appartement 4p 22 11 119 556 € 123 909 € +3.64 %
Studio 13 6 69 953 € 66 183 € -5.39 %
Appartement 2p 49 14 89 702 € 75 589 € -15.73 %
Appartement 3p 40 14 122 298 € 100 637 € -17.71 %
Maison 2p 11 2 166 363 € 78 500 € -52.81 %
Maison 1p 3 2 130 000 € 46 500 € -64.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)