Le meilleur rendement locatif pour CAVAILLON semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.74%. Une rentabilité de 10.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAVAILLON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAVAILLON est de 52.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAVAILLON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CAVAILLON (84300, 84300) compte environ 26 681 habitants et fait partie du département du Vaucluse.
Tendance du marché de l’immobilier à CAVAILLON
Actifs, chômage et étudiants à CAVAILLON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAVAILLON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 95 000 € | 1 | 1 010 € | 850 € | 10.74 % | 462 € | +388 € |
| Appartement | 3 | 100 637 € | 14 | 1 588 € | 720 € | 8.59 % | 490 € | +230 € |
| Appartement | 2 | 75 589 € | 14 | 1 723 € | 485 € | 7.70 % | 368 € | +117 € |
| Appartement | 4 | 123 909 € | 11 | 1 494 € | 790 € | 7.65 % | 603 € | +187 € |
| Appartement | 1 | 66 183 € | 6 | 1 937 € | 360 € | 6.53 % | 322 € | +38 € |
| Maison | 3 | 162 712 € | 10 | 2 334 € | 787 € | 5.80 % | 792 € | -5 € |
| Maison | 4 | 205 465 € | 17 | 2 440 € | 786 € | 4.59 % | 999 € | -213 € |
| Maison | 5 | 266 797 € | 7 | 2 236 € | 828 € | 3.72 % | 1 298 € | -470 € |
| Maison | 2 | 84 000 € | 2 | 1 282 € | – | – | 409 € | – |
| Maison | 1 | 78 500 € | 2 | 1 427 € | – | – | 382 € | – |
Plus value immobilière à CAVAILLON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 7 | 163 500 € | 250 000 € | +52.91 % |
| Maison 3p | 27 | 10 | 137 000 € | 157 000 € | +14.60 % |
| Maison 4p | 30 | 17 | 185 000 € | 199 000 € | +7.57 % |
| Appartement 4p | 22 | 11 | 112 000 € | 120 000 € | +7.14 % |
| Appartement 2p | 49 | 14 | 86 000 € | 78 500 € | -8.72 % |
| Appartement 3p | 40 | 14 | 113 000 € | 97 500 € | -13.72 % |
| Studio | 13 | 6 | 60 000 € | 46 500 € | -22.50 % |
| Maison 2p | 11 | 2 | 119 000 € | 78 500 € | -34.03 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 115 000 € | 46 500 € | -59.57 % |
Où investir près de CAVAILLON ?
- MORIERES LES AVIGNON : rendement potentiel de 4.36%
- VEDENE : rentabilité locative de 5.22%
- PERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- L ISLE SUR LA SORGUE : rendement locatif potentiel de 6.33%
- LE THOR : rentabilité locative de 4.56%
- AVIGNON : rentabilité brute potentielle de 8.22%
- CARPENTRAS : rendement locatif potentiel de 4.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)