Investir à CAVAILLON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CAVAILLON semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.74%. Une rentabilité de 10.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAVAILLON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAVAILLON est de 52.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAVAILLON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CAVAILLON (84300, 84300) compte environ 26 681 habitants et fait partie du département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAVAILLON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 95 000 € 1 1 010 € 850 € 10.74 % 462 € +388 €
Appartement 3 100 637 € 14 1 588 € 720 € 8.59 % 490 € +230 €
Appartement 2 75 589 € 14 1 723 € 485 € 7.70 % 368 € +117 €
Appartement 4 123 909 € 11 1 494 € 790 € 7.65 % 603 € +187 €
Appartement 1 66 183 € 6 1 937 € 360 € 6.53 % 322 € +38 €
Maison 3 162 712 € 10 2 334 € 787 € 5.80 % 792 € -5 €
Maison 4 205 465 € 17 2 440 € 786 € 4.59 % 999 € -213 €
Maison 5 266 797 € 7 2 236 € 828 € 3.72 % 1 298 € -470 €
Maison 2 84 000 € 2 1 282 € 409 €
Maison 1 78 500 € 2 1 427 € 382 €

Plus value immobilière à CAVAILLON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 7 163 500 € 250 000 € +52.91 %
Maison 3p 27 10 137 000 € 157 000 € +14.60 %
Maison 4p 30 17 185 000 € 199 000 € +7.57 %
Appartement 4p 22 11 112 000 € 120 000 € +7.14 %
Appartement 2p 49 14 86 000 € 78 500 € -8.72 %
Appartement 3p 40 14 113 000 € 97 500 € -13.72 %
Studio 13 6 60 000 € 46 500 € -22.50 %
Maison 2p 11 2 119 000 € 78 500 € -34.03 %
Maison 1p 3 2 115 000 € 46 500 € -59.57 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)