Le top rendement locatif pour la ville de VEDENE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VEDENE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VEDENE est de 63.90% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VEDENE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VEDENE (84270) compte environ 11 387 habitants et fait partie du département du Vaucluse.
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Tendance du marché de l’immobilier à VEDENE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VEDENE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 106 500 € | 2 | 2 315 € | 550 € | 6.20 % | 521 € | +29 € |
| Appartement | 3 | 151 064 € | 2 | 2 014 € | 688 € | 5.47 % | 739 € | -51 € |
| Maison | 4 | 216 166 € | 9 | 1 896 € | 940 € | 5.22 % | 1 057 € | -117 € |
| Maison | 3 | 245 810 € | 3 | 3 321 € | 820 € | 4.00 % | 1 202 € | -382 € |
| Maison | 5 | 262 285 € | 2 | 2 914 € | – | – | 1 283 € | – |
Plus value immobilière à VEDENE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 6 | 2 | 145 208 € | 238 000 € | +63.90 % |
| Maison 5p | 16 | 2 | 211 563 € | 262 285 € | +23.97 % |
| Maison 3p | 19 | 3 | 204 105 € | 245 810 € | +20.43 % |
| Maison 4p | 44 | 9 | 222 682 € | 216 166 € | -2.93 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 116 333 € | 106 500 € | -8.45 % |
Où Investir près de VEDENE ?
- L ISLE SUR LA SORGUE : rendement potentiel de 6.33%
- MORIERES LES AVIGNON : rentabilité locative de 4.36%
- AVIGNON : rentabilité brute potentielle de 8.22%
- CARPENTRAS : rendement locatif potentiel de 4.65%
- CAVAILLON : rentabilité locative de 8.59%
- LE THOR : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- PERTUIS : rendement locatif potentiel de 5.94%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)