Investir à VEDENE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VEDENE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VEDENE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VEDENE est de 63.90% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VEDENE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VEDENE (84270) compte environ 11 387 habitants et fait partie du département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VEDENE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 106 500 € 2 2 315 € 550 € 6.20 % 521 € +29 €
Appartement 3 151 064 € 2 2 014 € 688 € 5.47 % 739 € -51 €
Maison 4 216 166 € 9 1 896 € 940 € 5.22 % 1 057 € -117 €
Maison 3 245 810 € 3 3 321 € 820 € 4.00 % 1 202 € -382 €
Maison 5 262 285 € 2 2 914 € 1 283 €

Plus value immobilière à VEDENE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 6 2 145 208 € 238 000 € +63.90 %
Maison 5p 16 2 211 563 € 262 285 € +23.97 %
Maison 3p 19 3 204 105 € 245 810 € +20.43 %
Maison 4p 44 9 222 682 € 216 166 € -2.93 %
Appartement 2p 3 2 116 333 € 106 500 € -8.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)