Investir à CARPENTRAS, un bon rendement locatif ?

A CARPENTRAS, un rendement locatif de 3.48% et jusqu’à 8.35% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de CARPENTRAS est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.35%. Un rendement de 8.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.35% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARPENTRAS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.57% sur CARPENTRAS. A noter que CARPENTRAS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CARPENTRAS (84200) compte environ 29 448 habitants et fait partie du département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARPENTRAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 56 050 € 1 1 475 € 390 € 8.35 % 274 € +116 €
Appartement 3 99 000 € 2 1 253 € 577 € 6.99 % 484 € +93 €
Maison 3 113 250 € 2 1 372 € 595 € 6.30 % 554 € +41 €
Maison 4 203 666 € 6 2 279 € 790 € 4.65 % 996 € -206 €
Appartement 4 163 500 € 4 1 801 € 634 € 4.65 % 800 € -166 €
Maison 5 273 847 € 6 2 125 € 795 € 3.48 % 1 339 € -544 €

Plus value immobilière à CARPENTRAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 18 4 121 494 € 163 500 € +34.57 %
Maison 5p 29 6 231 965 € 273 847 € +18.06 %
Maison 4p 63 6 204 330 € 203 666 € -0.32 %
Appartement 3p 40 2 102 770 € 99 000 € -3.67 %
Maison 3p 34 2 139 502 € 113 250 € -18.82 %
Studio 17 1 166 001 € 56 050 € -66.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)