Investir à PERTUIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PERTUIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PERTUIS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 5.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PERTUIS est de 59.53% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PERTUIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PERTUIS (84120) a une population d’environ 19 959 habitants et appartient au département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERTUIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 117 220 € 10 2 797 € 580 € 5.94 % 573 € +7 €
Maison 2 128 000 € 1 1 802 € 630 € 5.91 % 626 € +4 €
Maison 4 263 293 € 13 2 932 € 1 127 € 5.14 % 1 288 € -161 €
Appartement 4 174 333 € 3 2 526 € 710 € 4.89 % 853 € -143 €
Appartement 3 218 126 € 10 3 314 € 712 € 3.92 % 1 067 € -355 €
Maison 3 227 586 € 11 2 966 € 691 € 3.64 % 1 113 € -422 €
Appartement 1 176 780 € 5 6 799 € 440 € 2.99 % 865 € -425 €
Maison 5 445 564 € 7 3 371 € 1 050 € 2.83 % 2 179 € -1129 €
Appartement 5 196 340 € 3 2 081 € 960 €

Plus value immobilière à PERTUIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 24 7 279 297 € 445 564 € +59.53 %
Appartement 3p 36 10 169 978 € 218 126 € +28.33 %
Maison 3p 36 11 187 276 € 227 586 € +21.52 %
Maison 2p 7 1 105 471 € 128 000 € +21.36 %
Appartement 4p 9 3 147 333 € 174 333 € +18.33 %
Maison 4p 54 13 248 806 € 263 293 € +5.82 %
Appartement 5p 4 3 197 000 € 207 720 € +5.44 %
Studio 6 5 168 166 € 176 780 € +5.12 %
Appartement 2p 52 10 128 629 € 117 220 € -8.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)