Investir à BAVANS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BAVANS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAVANS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.89% sur BAVANS.

BAVANS (25550) compte environ 3 758 habitants et fait partie du département du Doubs.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAVANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 138 393 € 3 1 402 € 742 € 6.43 % 677 € +65 €
Appartement 2 92 300 € 1 1 922 € 468 € 6.08 % 451 € +17 €
Maison 4 166 625 € 4 1 708 € 742 € 5.34 % 815 € -73 €
Appartement 4 127 000 € 2 1 443 € 621 €
Maison 3 144 550 € 1 1 624 € 707 €

Plus value immobilière à BAVANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 1 74 500 € 92 300 € +23.89 %
Maison 4p 5 4 144 920 € 166 625 € +14.98 %
Maison 5p 5 3 154 280 € 138 393 € -10.30 %
Maison 3p 2 1 167 500 € 144 550 € -13.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)