Le meilleur rendement locatif pour BAVANS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAVANS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.89% sur BAVANS.
BAVANS (25550) compte environ 3 758 habitants et fait partie du département du Doubs.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAVANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 138 393 € | 3 | 1 402 € | 742 € | 6.43 % | 677 € | +65 € |
| Appartement | 2 | 92 300 € | 1 | 1 922 € | 468 € | 6.08 % | 451 € | +17 € |
| Maison | 4 | 166 625 € | 4 | 1 708 € | 742 € | 5.34 % | 815 € | -73 € |
| Appartement | 4 | 127 000 € | 2 | 1 443 € | – | – | 621 € | – |
| Maison | 3 | 144 550 € | 1 | 1 624 € | – | – | 707 € | – |
Plus value immobilière à BAVANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 1 | 74 500 € | 92 300 € | +23.89 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 144 920 € | 166 625 € | +14.98 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 154 280 € | 138 393 € | -10.30 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 167 500 € | 144 550 € | -13.70 % |
Où investir près de BAVANS ?
- PONTARLIER : rendement potentiel de 5.14%
- AUDINCOURT : rentabilité locative de 9.50%
- MONTBELIARD : rentabilité brute potentielle de 13.00%
- BESANCON : rendement locatif potentiel de 7.97%
- SELONCOURT : rentabilité locative de 7.28%
- VALENTIGNEY : rentabilité brute potentielle de 8.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)