Le plus haut rendement locatif pour BIRIATOU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.31%. Une rentabilité de 4.31% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.31% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BIRIATOU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.03%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BIRIATOU est de 65.97% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BIRIATOU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BIRIATOU (64700) a une population d’environ 1 215 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIRIATOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 153 162 € | 2 | 2 393 € | 550 € | 4.31 % | 769 € | -219 € |
| Appartement | 4 | 268 500 € | 2 | 1 790 € | 902 € | 4.03 % | 1 348 € | -446 € |
| Maison | 4 | 392 000 € | 1 | 3 733 € | – | – | 1 968 € | – |
Plus value immobilière à BIRIATOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 2 | 161 775 € | 268 500 € | +65.97 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 145 000 € | 153 162 € | +5.63 % |
Où investir près de BIRIATOU ?
- HENDAYE : rendement potentiel de 5.83%
- ANGLET : rentabilité locative de 4.41%
- BAYONNE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- BIDART : rendement locatif potentiel de 4.07%
- SAINT-PEE-SUR-NIVELLE : rentabilité locative de 5.80%
- BOUCAU : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- ASCAIN : rendement locatif potentiel de 4.20%
- SAINT-PIERRE-D IRUBE : rentabilité locative de 4.75%
- CAMBO-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- MONTARDON : rendement locatif potentiel de 6.13%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)