Investir à BLOIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BLOIS est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.01%. Un rendement de 9.01% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 9.01% est basée sur 84 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BLOIS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BLOIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.51% sur BLOIS.

La ville de BLOIS (41000) a une population d’environ 48 287 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 46 637 € 84 1 641 € 350 € 9.01 % 228 € +122 €
Appartement 2 66 762 € 105 1 458 € 452 € 8.12 % 327 € +125 €
Appartement 3 90 132 € 111 1 326 € 598 € 7.96 % 441 € +157 €
Appartement 5 158 165 € 20 1 428 € 865 € 6.56 % 774 € +91 €
Appartement 4 121 887 € 70 1 340 € 630 € 6.20 % 596 € +34 €
Maison 3 117 957 € 39 1 810 € 608 € 6.19 % 577 € +31 €
Maison 4 148 402 € 71 1 655 € 745 € 6.02 % 726 € +19 €
Maison 5 158 497 € 53 1 573 € 750 € 5.68 % 775 € -25 €
Maison 2 113 196 € 8 1 999 € 502 € 5.32 % 554 € -52 €
Maison 1 75 000 € 3 1 991 € 367 €

Plus value immobilière à BLOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 17 8 90 916 € 113 196 € +24.51 %
Appartement 5p 13 20 148 923 € 158 165 € +6.21 %
Appartement 4p 42 70 116 491 € 121 887 € +4.63 %
Maison 4p 65 71 143 572 € 148 402 € +3.36 %
Studio 75 84 45 136 € 46 637 € +3.33 %
Appartement 2p 76 105 69 274 € 66 762 € -3.63 %
Maison 3p 35 39 126 264 € 117 957 € -6.58 %
Maison 5p 38 53 172 632 € 158 497 € -8.19 %
Appartement 3p 84 111 101 871 € 90 132 € -11.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)