Le meilleur rendement locatif pour MONTOIRE-SUR-LE-LOIR semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.64%. Une rentabilité de 11.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.64% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 6.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTOIRE-SUR-LE-LOIR est de 75.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800, 41800) a une population d’environ 4 086 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Actifs, chômage et étudiants à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 55 865 € | 13 | 736 € | 542 € | 11.64 % | 272 € | +270 € |
| Maison | 2 | 62 419 € | 6 | 1 166 € | 350 € | 6.73 % | 304 € | +46 € |
| Maison | 4 | 91 919 € | 11 | 944 € | 510 € | 6.66 % | 447 € | +63 € |
| Maison | 5 | 96 833 € | 6 | 1 050 € | – | – | 471 € | – |
| Maison | 1 | 24 500 € | 2 | 1 166 € | – | – | 119 € | – |
Plus value immobilière à MONTOIRE-SUR-LE-LOIR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 2 | 14 000 € | 24 500 € | +75.00 % |
| Maison 2p | 6 | 6 | 48 500 € | 57 500 € | +18.56 % |
| Maison 5p | 8 | 6 | 127 000 € | 89 500 € | -29.53 % |
| Maison 3p | 8 | 13 | 84 000 € | 57 000 € | -32.14 % |
| Maison 4p | 5 | 11 | 130 000 € | 83 000 € | -36.15 % |
Où investir près de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR ?
- LAMOTTE BEUVRON : rendement potentiel de 5.67%
- ROMORANTIN-LANTHENAY : rentabilité locative de 8.75%
- LA CHAUSSEE SAINT VICTOR : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- SAINT OUEN : rendement locatif potentiel de 5.58%
- SAINT-OUEN : rentabilité locative de 5.58%
- HUISSEAU SUR COSSON : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- SAINT GERVAIS LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.88%
- NOYERS SUR CHER : rentabilité locative de 9.36%
- BLOIS : rentabilité brute potentielle de 9.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)