Le meilleur rendement locatif pour LA CHAUSSEE SAINT VICTOR semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.23%. Un rendement de 8.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.23% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.28% sur LA CHAUSSEE SAINT VICTOR.
LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41260) a une population d’environ 4 634 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.
Tendance du marché de l’immobilier à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Actifs, chômage et étudiants à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 92 537 € | 9 | 1 347 € | 635 € | 8.23 % | 450 € | +185 € |
| Appartement | 2 | 68 093 € | 8 | 1 513 € | 430 € | 7.58 % | 331 € | +99 € |
| Appartement | 1 | 51 833 € | 3 | 1 509 € | 315 € | 7.29 % | 252 € | +63 € |
| Maison | 3 | 139 400 € | 6 | 1 871 € | 680 € | 5.85 % | 678 € | +2 € |
| Maison | 4 | 158 702 € | 16 | 1 726 € | 700 € | 5.29 % | 772 € | -72 € |
| Maison | 5 | 194 135 € | 5 | 1 573 € | 750 € | 4.64 % | 944 € | -194 € |
| Appartement | 4 | 107 018 € | 11 | 1 236 € | – | – | 521 € | – |
| Maison | 2 | 102 666 € | 3 | 2 109 € | – | – | 499 € | – |
| Appartement | 5 | 71 250 € | 2 | 681 € | – | – | 347 € | – |
Plus value immobilière à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 11 | 122 000 € | 156 500 € | +28.28 % |
| Maison 5p | 12 | 5 | 177 550 € | 205 000 € | +15.46 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 127 500 € | 137 500 € | +7.84 % |
| Maison 4p | 15 | 16 | 157 000 € | 156 500 € | -0.32 % |
| Appartement 3p | 9 | 9 | 98 000 € | 94 000 € | -4.08 % |
| Appartement 2p | 4 | 8 | 75 000 € | 68 000 € | -9.33 % |
Où investir près de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR ?
- NOYERS SUR CHER : rendement potentiel de 9.36%
- MONTOIRE-SUR-LE-LOIR : rentabilité locative de 11.64%
- HUISSEAU SUR COSSON : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- SAINT GERVAIS LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.88%
- BLOIS : rentabilité locative de 9.01%
- SAINT-OUEN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- SAINT OUEN : rendement locatif potentiel de 5.58%
- ROMORANTIN-LANTHENAY : rentabilité locative de 8.75%
- LAMOTTE BEUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)