Investir à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA CHAUSSEE SAINT VICTOR semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.23%. Un rendement de 8.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.23% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.32% sur LA CHAUSSEE SAINT VICTOR.

LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41260) a une population d’environ 4 634 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 92 537 € 9 1 347 € 635 € 8.23 % 453 € +182 €
Appartement 2 68 093 € 8 1 513 € 430 € 7.58 % 333 € +97 €
Appartement 1 51 833 € 3 1 509 € 315 € 7.29 % 254 € +61 €
Maison 3 139 400 € 6 1 871 € 680 € 5.85 % 682 € -2 €
Maison 4 158 702 € 16 1 726 € 700 € 5.29 % 776 € -76 €
Maison 5 194 135 € 5 1 573 € 750 € 4.64 % 950 € -200 €
Appartement 4 107 018 € 11 1 236 € 523 €
Maison 2 102 666 € 3 2 109 € 502 €
Appartement 5 71 250 € 2 681 € 348 €

Plus value immobilière à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 11 112 333 € 156 500 € +39.32 %
Maison 3p 4 6 119 054 € 139 400 € +17.09 %
Maison 5p 12 5 177 955 € 194 135 € +9.09 %
Maison 4p 15 16 159 545 € 158 702 € -0.53 %
Appartement 2p 4 8 70 000 € 68 093 € -2.72 %
Appartement 3p 9 9 99 665 € 92 537 € -7.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)