Le top rendement locatif pour la ville de SAINT GERVAIS LA FORET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.69%. Un rendement de 7.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.69% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT GERVAIS LA FORET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.32%.
SAINT GERVAIS LA FORET (41350) a une population d’environ 3 381 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET
Actifs, retraités et chômage à SAINT GERVAIS LA FORET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GERVAIS LA FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 92 100 € | 2 | 1 659 € | 590 € | 7.69 % | 448 € | +142 € |
| Appartement | 2 | 79 000 € | 1 | 1 926 € | 482 € | 7.32 % | 384 € | +98 € |
| Maison | 4 | 162 142 € | 13 | 1 937 € | 795 € | 5.88 % | 789 € | +6 € |
| Maison | 3 | 129 940 € | 6 | 1 915 € | 610 € | 5.63 % | 632 € | -22 € |
| Maison | 5 | 182 975 € | 6 | 1 584 € | 752 € | 4.93 % | 890 € | -138 € |
| Appartement | 4 | 93 000 € | 1 | 1 409 € | – | – | 452 € | – |
| Maison | 1 | 211 200 € | 1 | 7 040 € | – | – | 1 027 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GERVAIS LA FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 198 500 € | 211 200 € | +6.40 % |
| Maison 5p | 8 | 6 | 184 250 € | 180 000 € | -2.31 % |
| Maison 4p | 10 | 13 | 163 750 € | 156 000 € | -4.73 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 158 504 € | 123 500 € | -22.08 % |
Où investir près de SAINT GERVAIS LA FORET ?
- SAINT OUEN : rendement potentiel de 5.58%
- LAMOTTE BEUVRON : rentabilité locative de 5.67%
- BLOIS : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- MONTOIRE-SUR-LE-LOIR : rendement locatif potentiel de 11.64%
- LA CHAUSSEE SAINT VICTOR : rentabilité locative de 8.23%
- SAINT-OUEN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- HUISSEAU SUR COSSON : rendement locatif potentiel de 6.23%
- ROMORANTIN-LANTHENAY : rentabilité locative de 8.75%
- NOYERS SUR CHER : rentabilité brute potentielle de 9.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)