Le meilleur rendement locatif pour CADENET semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CADENET est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.55% sur CADENET.
CADENET (84160) a une population d’environ 4 254 habitants et appartient au département du Vaucluse.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CADENET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 97 633 € | 3 | 2 137 € | 510 € | 6.27 % | 490 € | +20 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 2 | 2 062 € | 760 € | 5.53 % | 828 € | -68 € |
| Maison | 3 | 195 666 € | 3 | 2 366 € | 755 € | 4.63 % | 982 € | -227 € |
| Appartement | 1 | 213 000 € | 1 | 8 520 € | 425 € | 2.39 % | 1 069 € | -644 € |
| Maison | 1 | 116 325 € | 2 | 4 230 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 4 | 398 666 € | 3 | 3 934 € | – | – | 2 001 € | – |
| Maison | 2 | 213 000 € | 1 | 5 325 € | – | – | 1 069 € | – |
Plus value immobilière à CADENET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 3 | 155 850 € | 195 666 € | +25.55 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 180 000 € | 162 000 € | -10.00 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 128 333 € | 97 633 € | -23.92 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 306 000 € | 85 500 € | -72.06 % |
Où investir près de CADENET ?
- AVIGNON : rendement potentiel de 8.22%
- LE THOR : rentabilité locative de 4.56%
- L ISLE SUR LA SORGUE : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- CAVAILLON : rendement locatif potentiel de 8.59%
- MORIERES LES AVIGNON : rentabilité locative de 4.36%
- CARPENTRAS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- VEDENE : rendement locatif potentiel de 5.22%
- PERTUIS : rentabilité locative de 5.94%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)