A CADENET, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CADENET est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CADENET est de 95.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CADENET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CADENET (84160) a une population d’environ 4 254 habitants et appartient au département du Vaucluse.
Tendance du marché de l’immobilier à CADENET
Actifs, retraités et chômage à CADENET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CADENET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 97 633 € | 3 | 2 137 € | 510 € | 6.27 % | 475 € | +35 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 2 | 2 062 € | 760 € | 5.53 % | 803 € | -43 € |
| Maison | 3 | 195 666 € | 3 | 2 366 € | 755 € | 4.63 % | 952 € | -197 € |
| Appartement | 1 | 213 000 € | 1 | 8 520 € | 425 € | 2.39 % | 1 036 € | -611 € |
| Maison | 1 | 116 325 € | 2 | 4 230 € | – | – | 566 € | – |
| Maison | 4 | 398 666 € | 3 | 3 934 € | – | – | 1 939 € | – |
| Maison | 2 | 213 000 € | 1 | 5 325 € | – | – | 1 036 € | – |
Plus value immobilière à CADENET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 3 | 230 400 € | 450 000 € | +95.31 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 125 000 € | 162 000 € | +29.60 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 190 000 € | 162 000 € | -14.74 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 130 000 € | 85 500 € | -34.23 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 306 000 € | 85 500 € | -72.06 % |
Où investir près de CADENET ?
- PERTUIS : rendement potentiel de 5.94%
- VEDENE : rentabilité locative de 5.22%
- MORIERES LES AVIGNON : rentabilité brute potentielle de 4.36%
- AVIGNON : rendement locatif potentiel de 8.22%
- CARPENTRAS : rentabilité locative de 4.65%
- CAVAILLON : rentabilité brute potentielle de 8.59%
- LE THOR : rendement locatif potentiel de 4.56%
- L ISLE SUR LA SORGUE : rentabilité locative de 6.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)