Investir à CADENET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CADENET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CADENET est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.55% sur CADENET.

CADENET (84160) a une population d’environ 4 254 habitants et appartient au département du Vaucluse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CADENET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 97 633 € 3 2 137 € 510 € 6.27 % 478 € +32 €
Appartement 3 165 000 € 2 2 062 € 760 € 5.53 % 807 € -47 €
Maison 3 195 666 € 3 2 366 € 755 € 4.63 % 957 € -202 €
Appartement 1 213 000 € 1 8 520 € 425 € 2.39 % 1 042 € -617 €
Maison 1 116 325 € 2 4 230 € 569 €
Maison 4 398 666 € 3 3 934 € 1 950 €
Maison 2 213 000 € 1 5 325 € 1 042 €

Plus value immobilière à CADENET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 3 155 850 € 195 666 € +25.55 %
Appartement 3p 3 2 180 000 € 162 000 € -10.00 %
Appartement 2p 3 3 128 333 € 97 633 € -23.92 %
Maison 2p 1 1 306 000 € 85 500 € -72.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)