Investir à CETON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CETON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 2.81%. Une rentabilité de 2.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.81% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CETON est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CETON est de 55.39% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CETON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CETON (61260) a une population d’environ 1 855 habitants et appartient au département du Orne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CETON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 169 684 € 5 1 738 € 398 € 2.81 % 830 € -432 €
Maison 5 110 333 € 3 924 € 540 €
Maison 2 129 750 € 4 2 483 € 635 €
Maison 3 81 000 € 2 733 € 396 €
Maison 1 22 500 € 2 692 € 110 €

Plus value immobilière à CETON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 3 84 950 € 132 000 € +55.39 %
Maison 3p 2 2 101 750 € 81 000 € -20.39 %
Maison 1p 1 2 40 000 € 22 500 € -43.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)