Investir à ABLAIN-ST-NAZAIRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ABLAIN-ST-NAZAIRE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.69%. Un rendement de 5.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.69% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ABLAIN-ST-NAZAIRE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.57% sur ABLAIN-ST-NAZAIRE.

La ville de ABLAIN-ST-NAZAIRE (62153) a une population d’environ 1 808 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABLAIN-ST-NAZAIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 162 800 € 2 1 628 € 772 € 5.69 % 796 € -24 €
Maison 5 242 250 € 1 2 070 € 772 € 3.82 % 1 185 € -413 €
Maison 3 172 000 € 1 1 932 € 841 €
Maison 2 59 000 € 1 737 € 289 €

Plus value immobilière à ABLAIN-ST-NAZAIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 1 172 333 € 242 250 € +40.57 %
Maison 4p 6 2 173 416 € 162 800 € -6.12 %
Maison 2p 2 1 72 000 € 59 000 € -18.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)