Investir à CUBLAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CUBLAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.88%. Un rendement de 7.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.88% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CUBLAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.88%. A noter que CUBLAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de CUBLAC (19520) a une population d’environ 1 718 habitants et appartient au département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUBLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 129 500 € 4 1 459 € 850 € 7.88 % 633 € +217 €
Maison 3 133 333 € 3 1 544 € 542 € 4.88 % 652 € -110 €
Appartement 3 54 000 € 1 1 000 € 264 €
Maison 2 69 000 € 1 1 815 € 337 €

Plus value immobilière à CUBLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 1 69 950 € 69 000 € -1.36 %
Maison 3p 2 3 165 250 € 133 333 € -19.31 %
Maison 4p 2 4 200 750 € 129 500 € -35.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)