Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CUBLAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.88%. Un rendement de 7.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.88% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CUBLAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.88%. A noter que CUBLAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de CUBLAC (19520) a une population d’environ 1 718 habitants et appartient au département du Corrèze.
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Retraités, actifs et chômage à CUBLAC
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUBLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 129 500 € | 4 | 1 459 € | 850 € | 7.88 % | 633 € | +217 € |
| Maison | 3 | 133 333 € | 3 | 1 544 € | 542 € | 4.88 % | 652 € | -110 € |
| Appartement | 3 | 54 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 264 € | – |
| Maison | 2 | 69 000 € | 1 | 1 815 € | – | – | 337 € | – |
Plus value immobilière à CUBLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 69 950 € | 69 000 € | -1.36 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 165 250 € | 133 333 € | -19.31 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 200 750 € | 129 500 € | -35.49 % |
Où investir près de CUBLAC ?
- EGLETONS : rendement potentiel de 6.40%
- COSNAC : rentabilité locative de 5.15%
- ALLASSAC : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- BRIVE LA GAILLARDE : rendement locatif potentiel de 8.63%
- DONZENAC : rentabilité locative de 4.95%
- MEYMAC : rentabilité brute potentielle de 8.90%
- TULLE : rendement locatif potentiel de 16.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)