Le meilleur rendement locatif pour DIE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DIE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DIE est de 73.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de DIE (26150) a une population d’environ 4 765 habitants et appartient au département du Drôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 117 833 € | 3 | 1 831 € | 565 € | 5.75 % | 592 € | -27 € |
| Appartement | 1 | 75 000 € | 1 | 2 272 € | 330 € | 5.28 % | 377 € | -47 € |
| Appartement | 2 | 114 000 € | 1 | 1 868 € | 480 € | 5.05 % | 572 € | -92 € |
| Appartement | 3 | 182 310 € | 1 | 2 642 € | 570 € | 3.75 % | 915 € | -345 € |
| Appartement | 4 | 262 000 € | 1 | 1 658 € | 481 € | 2.20 % | 1 315 € | -834 € |
| Maison | 4 | 268 400 € | 4 | 2 380 € | – | – | 1 347 € | – |
| Maison | 2 | 112 000 € | 1 | 2 333 € | – | – | 562 € | – |
Plus value immobilière à DIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 4 | 157 830 € | 274 301 € | +73.80 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 69 000 € | 112 000 € | +62.32 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 132 333 € | 182 310 € | +37.77 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 99 450 € | 117 833 € | +18.48 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 113 000 € | 114 000 € | +0.88 % |
Où investir près de DIE ?
- ROMANS-SUR-ISERE : rendement potentiel de 8.54%
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX : rentabilité locative de 6.02%
- LIVRON SUR DROME : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- PIERRELATTE : rendement locatif potentiel de 7.67%
- BOURG LES VALENCE : rentabilité locative de 10.47%
- PONT DE L ISERE : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- SAINT-RAMBERT-D ALBON : rendement locatif potentiel de 4.62%
- DONZERE : rentabilité locative de 3.79%
- MONTELIMAR : rentabilité brute potentielle de 8.72%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)