Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GURGY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.59%. Un rendement de 9.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.59% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GURGY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.07% sur GURGY.
La ville de GURGY (89250) a une population d’environ 1 793 habitants et appartient au département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GURGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 85 450 € | 2 | 1 612 € | 683 € | 9.59 % | 418 € | +265 € |
| Maison | 4 | 133 300 € | 10 | 1 674 € | 720 € | 6.48 % | 652 € | +68 € |
| Maison | 3 | 130 362 € | 5 | 1 701 € | 480 € | 4.42 % | 638 € | -158 € |
| Maison | 5 | 168 350 € | 6 | 1 535 € | – | – | 823 € | – |
Plus value immobilière à GURGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 58 500 € | 85 450 € | +46.07 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 104 932 € | 130 362 € | +24.23 % |
| Maison 5p | 8 | 6 | 159 400 € | 156 375 € | -1.90 % |
| Maison 4p | 6 | 10 | 151 955 € | 133 300 € | -12.28 % |
Où investir près de GURGY ?
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rendement potentiel de 5.19%
- VERMENTON : rentabilité locative de 11.96%
- AUXERRE : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rendement locatif potentiel de 6.13%
- MONETEAU : rentabilité locative de 7.12%
- MIGENNES : rentabilité brute potentielle de 9.57%
- CHENY : rendement locatif potentiel de 7.29%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité locative de 6.76%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)