Investir à GURGY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GURGY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.59%. Un rendement de 9.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.59% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GURGY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.07% sur GURGY.

La ville de GURGY (89250) a une population d’environ 1 793 habitants et appartient au département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GURGY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 85 450 € 2 1 612 € 683 € 9.59 % 418 € +265 €
Maison 4 133 300 € 10 1 674 € 720 € 6.48 % 652 € +68 €
Maison 3 130 362 € 5 1 701 € 480 € 4.42 % 638 € -158 €
Maison 5 168 350 € 6 1 535 € 823 €

Plus value immobilière à GURGY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 58 500 € 85 450 € +46.07 %
Maison 3p 7 5 104 932 € 130 362 € +24.23 %
Maison 5p 8 6 159 400 € 156 375 € -1.90 %
Maison 4p 6 10 151 955 € 133 300 € -12.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)